Teemade kronoloogia
õigus välja üürida korterit, mis on tagatiseks pangalaenule (2)
internetiteenuse pakkumise lepingu ülesütlemine (1)
üürilepingu ülesütlemine, kommunaalmaksete nõue ja pandiõiguse teostamine (6)
pärandaja võlad vs täitemenetluse lõpetamine füüsilise isiku surma tõttu (5)
ühisvara jagamine abieluvaralepinguga (2)
palganõue ettevõtte vastu, mille pangakonto on arestitud (2)
üürilepingu ülesütlemine, kommunaalmaksete nõue ja pandiõiguse teostamine
terje 23.08.2010 16:34 (14 aastat tagasi)
Tere, selline mure et korteri omanik tahab lõpetada üürilepingu 1 kuu enne lepingu lõppemist ja nõuab ka kohe kuu lõpus maksu maksmist, kuid arved tulevad järgmise kuu algul alles ja ütleb et kui ei maksa tuleb võtab sunniga meie isikluku vara pandiks kui ei maksa! Andke nõu kuidas käituda? ettemaksu me ei maksnud kui kolisime sisse ja omanik ka ei nõudnud.
Marek 23.08.2010 17:24 (14 aastat tagasi)
Tegelikult kui on sõlmitud seaduslik üürileping ja üürilepingus puudub punkt omaniku õiguste kohta lõpetada ka üürilepingut varem siis tal polegi selleks õigust. Maksete tasumist ei saa ju niisama lampi suvaliselt nõuda, peavad ikka ka olema arved mille alusel kommunaale+elektrit jne. tasuda!! Teie vara pole aga sellel ennast täis "omanikul" mitte vähimatki õigust puutuda. Varasid on õigus müüa ja arestida kohtutäituril ja nn. pankrotihalduril.
Rain 29.08.2010 16:50 (14 aastat tagasi)
Marek, mis sa siin seletad kui asja ei jaga?
c 23.08.2010 21:28 (14 aastat tagasi)
pandiõigus on muidugi ka üürileandjal olemas - kuid siis peab võlgnevus ka sissenõutav olema ning üürnik parajasti kolimas olema. muidu on tegemist omavoliga omastamise eesmärgil , mis on kriminaal korras karistatav. esmaabina aitab muidugi politsei edasi kui vaja kohus
wedo 23.08.2010 22:25 (14 aastat tagasi)
njah, teemaalgataja targu jättis mainimata, mis põhjusel omanik soovib lepingut lõpetada? Kas on tekkinud võlgnevus? Kui jah, siis loomulikult saab teie asju panti võtta ja enne mitte tagasi anda kui võlgnevus tasutud. Üldiselt kõik olulised asjad - lõpetamine jm kohustused, tuleb üürilepingus ära näidata.
terje 24.08.2010 23:02 (14 aastat tagasi)
omanik tahab ise tagasi kolida kuna ta elab ka teises linnas üürikorteris ja on võlgades! minul on kõik maksud makstud, ainult ta tahabsaada kuu lõpus selle kuu kommunaalmakse mille arved tulevad alles järgmine kuu! Kuna ta palus meil lahkuda ja kardab et kui ära kolime siis ei maksa ka makse kuid pole ju veel arvetki mille järgi maksta. Olen uurinud et omanik on ise ka üüdinud korterit ja võla pärast välja tõstetud selles järeldangi et kardab kuna ise sedasi on käitunud
kriitik 25.08.2010 00:17 (14 aastat tagasi)
Kommunaalmakseid tasud sina arve olemasolul (kui üürilepingus ei ole mõnda muud konkreetset sissekannet komm-maksude tasumiseks nt ettemaks + tasaarveldus)! Saada selline omanik kukele kui ta jätkab ähvardustega, et võtab su asjad panti, sest nõnda käitudes paneb tema toime seaduserikkumise! PS: Kui sul on leping, siis sa ei pea üürilepingut 1 kuu enne tähtaega lõpetama üksnes seepärast, et omanik ühepoolselt soovib (oleneb lepingu vettpidavusest).