kinnisasja müügilepingu ostjapoolne täitmine

Kallan 10.09.2010 07:50 (14 aastat tagasi)

Kas pead nende igakuiste maksete all silmas seda, et tasud ostuhinna mitte kohe, vaid aasta jooksul ja osade kaupa? Kui jah, siis loomulikult on, kui vaid oma müüjaga vastavale kokkuleppele saad. Müüja jaoks on selline kokkuleppe lihtsalt väga riskante. Mõtekas oleks siis müügilepingut sõlmides sõlmida koheselt ka vähemalt hüpoteegi seadmise leping, et hüpoteek hakkaks tagama sinu kohustusi müüja ees. Kuid ka sellise hüpoteegi puhul on müüjal ikkagi väga palju jama, kui jätad talle raha maksmata. Kui mina oma vara müüksin, siis ei nõustuks mina mingil juhul sellise asjaga.

Sallan 10.09.2010 08:57 (14 aastat tagasi)

Võib müüja kaitseks teha nii, et sa maksad üüri kogu aeg ja kui oled kokkulepitud summa ära maksnud, saab korter sinu omaks. Siin on jälle ostja nõrgem pool, sest müüja võibki öelda et see on üür ja kogu lugu. Üldiselt maksta tuleb korraga või leida keegi (pank), kes seda sinu eest teeb.

rxmn 10.09.2010 11:40 (14 aastat tagasi)

Kinnisvara müügil on kohustuslik vorm, ehk notariaalne leping. Sellega tuleb teha märge kinnistusraamatusse osades maksmise kohta ja kui osad makstud, tehakse samas ka omaniku vahetuse märge. Kindlasti notariaalne leping, kõik muul viisil tehtud lepped on kinnisvara puhul kehtetud.