hüpoteegist ei piisa laenukohustuste katteks

????? 15.09.2010 11:04 (14 aastat tagasi)

Kui suur on laenujääk? Kui suur on hetkel korteri turuväärtus? Selle asemel, et pea liiva piista, mõtle neile kahele asjale. Vast oleks mõtekas korter koostöös pangaga maha müüa? St, et ise otsid ostja, osa või kogu ostuhind läheb pangale laenu katteks, pank osaleb tehingul ja kustutab või loovutab hüpoteegi. Ehk piisab müügist saadavast rahast, et kohustus panga ees ära täita? Vabatahtlikult oma korterit müües saab alati rohkem ostuhinda, kui siis, kui lased asja sundtäitmise või pankrotini.

Anne 15.09.2010 13:34 (14 aastat tagasi)

Kevadel IRL siin punus mingit seaduseelnõu, mis pidi meenutama osade USA osariikide seadusandlust: võtmed pangale tagasi, rohkem laenu nõuda ei tohi. Mis sellest võlakaitse seaduse eelnõust sai? Kui kaugele see on jõudnud?

kala 15.09.2010 13:46 (14 aastat tagasi)

Üüri välja, ja saadud üürist maksa laenu. Kolid nagunii ju vanemate juurde. Kasu see, et saad om akorteri ikkagi endale.

mvh 15.09.2010 18:20 (14 aastat tagasi)

See Võlakaitse Seaduse eelnõu ootab Riigikogus teist lugemist, kuid Reformierakond on selle seaduse vastu. Nii et on tedamata, kas, millal ja millisel kujul see vastu võetakse. See on küll õige nõuanne, et proovida ise realiseerimisegam tegeleda, kuigi ka siis müümisel ei pruugi müügihind laenujääki katta. Kui see pole laenulepinguga vastuolus ja on võimalik, siis on välja üürimine muidugi parim lahendus.

Stressis 15.09.2010 22:40 (14 aastat tagasi)

Ostuhind oli 600000, makstud on alla saja tuhande ja korteri eest saab heal juhul 300000 (uus hindamine tehtud mõni kuu tagasi). Korteri üüri tulu ei kata laenumakset ja üürnike leidmine selles piirkonnas väga raske. Samuti müümine. Mul on villand sellest jamast ja päevast päeva rügamisest ja sisuliselt tühja maksmisest. Olen otsustanud pangale maksmise lõpetada.

mvh 15.09.2010 23:38 (14 aastat tagasi)

Kui laenasite 600 000 krooni, siis tagasimakstav summa koos intressidega on ilmselt veelgi suurem. Teie olukord ei ole kiita. Kui lõpetate pangale maksmise, siis korter realiseeritakse ja puudu jäävat summat hakkab kohtutäitur sisse nõudma. Kohtutäitur ei saa üle miinimumpalga ära võtta. Seega töötuna ta Teilt midagi ei saa. Võlg aegub aga 30 aasta pärast, nii et probleem ei kao kusagile. Eraisiku pankrot on keeruline teema, seda soovitan mõne juristi või võlanõustajaga arutada. Peate probleemiga siiski tegelema ja kui muud üle ei jää, siis n.ö. õppima võlaga elama.

Stressis 16.09.2010 21:37 (14 aastat tagasi)

Keeruline või mitte, aga seis on selline nagu see parasjagu on. Kahe kuu pärast on kohustused kordi sissetulekust suuremad ehk siis olengi pankrotis. Kui lasen ennast pankrotti, mis siis saab? Juristi nõuannet ma siia otsima tulingi...

mvh 16.09.2010 22:44 (14 aastat tagasi)

See, kui kohustused on sissetulekutest suuremad, ei ole veel ametlikult pankrot. Pankrotimenetluse algatamiseks peate kohtule avalduse tegema. Ka selle käigus ei pruugita Teid kohustustest vabastada. Avalduse tegemiseks vajate kindlasti juriidilist abi. Siis aruatakse ka läbi, kas on mõtet pankrotiavaldust esitada. Kuna Teil on töötuks jäämiseni veel paar kuud aega, siis selleks ajaks ehk selgub ka, mis sellest Võlakaitse seadusest saab, võib-olla toob see Teile leevendust. Siin portaalis ei saa keegi Teile oma kontaktandmeid anda, nii et peate neid ise otsima. otsima.

mnjah 22.09.2010 20:24 (14 aastat tagasi)

Sellele võiks ka mõelda, et kui otsutatakse mitte maksta siis viivised ja intressid tõusevad. Lisandub ka kohtutäituri tasu kes hakkab võlga sisse menetlema. ERaisiku pankrot ei aita selles suhtes välja, et isegi kui pankrot välja kuulutatakse siis 5 aastat või oli enam peab ikka mingit summat tasuma. Eraisiku pankroti korral tekivad veel eraisikutele teatud piirangud mida võiks pankrotiseadusest uurida. Pankrotihalduri valvsa pilgu all elamine pole ka arvatavasti kergemate killast. See et korteri hindamisakt on tehtud 300 000 krooni peale ei tähenda et ei leiaks ostjat kes oleks nõus korteir eest enam maksma, proovida võiks ikka. Samuti üürile andisega. Võibolla saab üürisummast ja oma panus juurde (kui ütlete et lähete vaemate juurde elama ehk on neil võimalik aidata) igakuiselt laenumaksed tasuda kuni lepidub ostja kes on nõus kõrgemat hinda maksma.. räägitakse et kinnisvarahinnad hakkavad tõusma jne.. Mittemidagi tegemine ei aita kohe kindlasti.