Teemade kronoloogia
töövaidlus (4)
ühishüpoteek (3)
ühis- ja lahusvara eristamine (3)
rahvastikuregisti elukoha kanne (2)
kaasomandi valdamine ja kasutamine, koormatiste ja kulutuste kandmine (2)
rahvastikuregisti elukoha kanne
Karina 15.09.2010 12:22 (14 aastat tagasi)
Soovin enda korteri välja üürida ning üheks üürihuviliseks on naisterahvas väikese lapsega, kes sooviks ennast ja enda last minu korterisse ka sisse kirjutada. Millised võivad olla minu jaoks selle sissekirjutamisega kaasnevad probleemid? Kas mul oleks tulevikus raskendatud temaga lepingu lõpetamine, kui tal tekivad makseraskused ning kui keeruline protsess on tema välja kirjutamine. Kas mõistlikum oleks sõlmida tähtajaline või tähtajatu üürileping ja kuidas saan lepingusse panna punkti, et selle lõppedes ta ennast sealt ka välja kirjutaks?
Marina 15.09.2010 14:19 (14 aastat tagasi)
Ei ole olemas sissekirjutust. On vaid rahvastikuregistrile oma elukohaandmete teatamine. Sellise kandega rahvastikuregistris ei kaasne sinule mingeid kohustusi. St kanne rahvastikuregistris ei anna õigus selle elukohale. Kanne on aga oluline üürilisele, kuna kandest sõltub, kas ta saab oma lapse elukohajärgsesse lasteada-kooli, kas ta saab nt raamatukogust raamatuid tasuta laenutada, või peab tagatisraha maksma jms. Kui üürilepingut sõlmid, siis soovitan sinna juba ühe punktina kirja panna, et üürilepingu lõppedes kohustub üüriline teatama rahvastikuregistripidajale andmed oma uue elukoha kohta (loomulikult võid sa lepingusse sellise punkti panna, leping selleks ongi, et panna sinna kirja kõik, milles kokku lepite). Kui ta seda ka ei tee, ei kaasne sinu jaoks sellest midagi hullu. Küll aga võib üürilise nimele tulla jätkuvalt posti (nt valijakaardid, kohtutäituri või notari kirjad), kuna ametiasutused ja ametnikud lähtuvad kirjade saatmisel rahvastikuregistri andmetest. Kui üüriline lubadust ei täida, ja enda kohta üürilepingu lõppedes rahvastikuregistripidajale uut aadressi ei teata (nii kustub automaatselt kanne eelmise elukoha kohta), pead lihtsalt ise minema rahvastikuregistripidaja (nt kohaliku omavalitsuse) juurde ning kirjutama avalduse (vormid on neil olemas), et sellisel ja sellisel isikul puudub seaduslik alus selles ja selles korteri elada ning et palud rahvastikuregistripidajal registrist vastavad andmed kustutada. Selle peale avaldab registripidaja vastava teate Ametlikes Teadaannetes, kui üüriline selle peale 1 kuu jooksul vastuväidet ei esita ega esita tõendeid, mis tõestavad, et tal on seaduslik õigus selles korteris elada, siis registripidaja ka vastava kande kustutab.
mvh 15.09.2010 18:26 (14 aastat tagasi)
Üürileping on sooviav teha ikkagi tähtajaline ja kirja panna ka pikendamise ja lõpetamise kord.