Teemade kronoloogia
'mõistlik aeg' - legaaldefinitsioon (5)
nõude (väidetav) loovutamine (6)
lastetoetus (1)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek (10)
süüdimõistetu ei ole täitnud katseajal talle pandud kohustusi (2)
korteriühistu liikme õiguste ja kohustuste üleminek
N 29.09.2010 10:23 (14 aastat tagasi)
Sisu selles, et eelmine omanik ei teatanud veearvestite näitusid ja ühistu kasutas mingeid arvestuslikke suuruseid. Nüüd on suur erinevus arvestusliku tarbimise ja tegelike näitud vahele. Ja seda ühistu kahjuks, ehk siis korteri omanikud on maksnud teenuste eest rohkem, kui tarbitud. Kas ühistul on õigus võtta seoses korteri ostu-müügiga enammakstud summa lihtsalt ühistu tuludesse? Kas ostu müügiga lähevad uuele omanikule üle ainult kohustused või ka nõuded? Tänan vastuse eest.
Nikolai 29.09.2010 10:36 (14 aastat tagasi)
Seadus sätestab: "Korteriühistu olemasolul lähevad korteriomandi võõrandamisel või pärimisel korteriomandi võõrandajale või pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest." Aga müügilepingus on võimalik kokku leppida ka nõnda, et nõudeõigus korteriühistu vastu jääb müüjale.
N 29.09.2010 11:54 (14 aastat tagasi)
Aga kas korteriühistul on õigus võtta ettemakstud summa mingil hetkel KÜ tuludesse? Kas see läheks vastuollu mingi seadusega?
Kõõm 29.09.2010 12:32 (14 aastat tagasi)
Nikolai postitusest selgub, et eelmise omaniku ülemakstud summa on sinu oma.
N 29.09.2010 15:25 (14 aastat tagasi)
Juhatus+haldur ütlevad, et on nende oma ja nad seda tagasi ei anna :) Mis teha?
M 29.09.2010 16:39 (14 aastat tagasi)
iga omaniku kohustus on teatada iga kuu näitusid. Kui seda tehtud pole, siis on ühistus oma mehhanism, kuidas seda arvutada. Näiteks mitteteatamisel maksab see korter kogu maja arvestitest üle jäänud vee eest. Kui ta mingil hetkel jälle näidu teatab, siis maksab eelmise näidu vahe eest. Raamatupidamuslikult näidatakse neid erinevatel ridadel. Sina võtsid korteri üle mingi numbriga, ja sealt edasi hakkad maksma oma tarbimise järgi. Nii et see vahe on tõepoolest KÜ oma ning halduril ja juhatajal on õigus.
Pole spets 29.09.2010 17:33 (14 aastat tagasi)
Pole küll spetsialist, aga raamatupidamine on loodud kirjeldamaks nn "päriselu", kuidas, millal tehiguid tehti, raha liigutati jne. Raamatupidamine on vahend. Mis kus rea peal pärast kasumiaruandes, bilansis ja mujal on, see ei puhu imho üldse pilli. See on sama hea, kui ma ostan etetvõtte, millel on tehtud mingile teisele ettevõttele ettemaks ja uut firmat juhtima hakates teatatakse mulle, et me kirjutasime ettemaksu omale kasumisse, SORRI. Äkki nikolai oskab oma väljatoodud punktile viidata?
Nikolai 29.09.2010 17:40 (14 aastat tagasi)
http://juura.ee/gw.php/board/topic/view/id/12836
N 29.09.2010 18:28 (14 aastat tagasi)
M kirjutab, et sisuliselt on juhatusel õigus oma äranägemise järgi trahvida korteriomanikku. Sisuliselt kirjutada arveid tarbimata teenuste eest ning omastada hiljem omavoliliselt see enammakstud summa. Kas sellel mingi seaduslik alus ka on, kui põhikiri sellist trahvimehhanismi ette ei näe. Mida üldse teha või kuhu pöörduda, kui ühistu juhatus sedasi teeb? Kohtusse?
M.NN 29.09.2010 22:11 (14 aastat tagasi)
Loomulikult pöördu kohtusse ja las kohus otsustab kellel õigus. Mis veel parem - jäta ka vee eest maksmata ja pärast ütle, et sa ei kasutanud üldse vett ning kaeba kõik kohtusse. Las siis teised rabelevad, sina oled ju kunn, inimõigustega ja puha.
N 30.09.2010 08:49 (14 aastat tagasi)
M. Kes sa selline oled? Ma küsisin viisakalt, et mis õigusega kirjutab Ühistu oma tuludesse korteri ostuga kaasa tulnud ettemaksu ja sa hakkad sõimama. See foorum ei selleks õige koht.