'mõistlik aeg' - legaaldefinitsioon

a 29.09.2010 20:33 (14 aastat tagasi)

Ostu-müügi lepingus on kirjas, et korteri ostja võib puuduste ilmnemisel lepingust taganeda, kui ta esitab pretensiooni "mõistliku aja jooksul" . Küsimus - kui pikk on see mõistlik aeg? Kas 2,5a tehingu tegemisest on mõistlik või mitte? Tegemist pole varjatud puudusega, vaid puudusega, millest olin ostjana tehingu hetkel teadlik (kuigi ostu-müügi lepingus seda kirjas ei ole). Puuduse pidi kõrvaldama arendaja (kellelt müüja asja ostis), kuid praeguse hetkeni pole ma arendajaga puuduse kõrvaldamiseni jõudnud, kuna haldusfirmad on vahetunud ja arendaja suunab probleemi pidevalt haldusfirmale ja vastupidi. Tänu puudusele on asja turuväärtus langenud ja seal praktiliselt ei saa elada. Kui reaalne on nõuda müüjalt tehingu tühistamist?

Riukalik Jurist 30.09.2010 08:51 (14 aastat tagasi)

Üsna ebareaalne. Nagu aru saan, pole sa seni müüjalt üldse nõudnud puuduse kõrvaldamist?

a 30.09.2010 11:00 (14 aastat tagasi)

Siiani pole protsessima hakanud aga nüüd on mõõt täis..

Maret 30.09.2010 13:44 (14 aastat tagasi)

VÕS§ 7. Mõistlikkuse põhimõte (1) Võlasuhtes loetakse mõistlikuks seda, mida samas olukorras heas usus tegutsevad isikud loeksid tavaliselt mõistlikuks. (2) Mõistlikkuse hindamisel arvestatakse võlasuhte olemust ja tehingu eesmärki, vastava tegevus- või kutseala tavasid ja praktikat, samuti muid asjaolusid. Mõistet „mõistlik aeg“ ei ole seadusandja täpsemalt sisustanud. Riigikohus on rõhutanud, et tegemist on määratlemata õigusmõistega ning seda tuleb kohaldada iga juhtumi eripärasid silmas pidades eraldi.

a 30.09.2010 15:17 (14 aastat tagasi)

Aga kas 2,5a on siis mõistlik v mitte.. minumeelest on, aga müüja meelest tõenäoliselt mitte. Kumba arvamus siis peale jääb.

Maret 30.09.2010 16:30 (14 aastat tagasi)

Minu meelest ei ole 2,5 aastat mõistlik aga eks vaidluse korral kohus langetab otsuse.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.