asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamine

rxmn 10.10.2010 19:22 (14 aastat tagasi)

1. Kui sa ise pole kindel, kas seda kulutust oli vaja teha või mitte, võid selguse saamiseks lasta teha ehitustehnilise ekspertiisi, kes annab oma hinnangu. 2. Riigikohus on oma lahendis 3-2-1-114-06 leidnud, et Kaasomanikul on vastavalt AÕS § 72 lõikele 4 õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta, kuid ta võib teistelt kaasomanikelt nõuda asja säilitamiseks vajalike kulutuste hüvitamist võrdeliselt nende osadega. Ehitise amortiseerunud veetorustiku remontimine on vajalik toiming AÕS § 72 lg 4 mõttes. Seega on hagejal õigus kostja nõusolekuta korraldada oma korteri veega varustamine ning nõuda kostjalt sisse osa selleks kantud kuludest. ( mina- tee analoogia ja hinda mõistlikult, kui aken vajub sisse, või ei pea tuult ja seega ohtlik tervisele või mõni põrandalaud mädand, ei kanna inimest jne.)(jälgi ka seda, et Riigikohtulahendi viimane lause märgib kindlalt, et antud juhul, sinul kui omanikul on õigus teise omaniku nõusolekuta korraldada vajalikke toiminguid ning hiljem nõuda kaasomanikult kanda osa kuludest) (kui kulutus on vajalik, ei maksa laskuda kaasomanikuga hinnavaidlusesse, makske asja eest keskmine turu hind ja seda ei vaidlusta arvatavsti ka kohus.) (kõike seda tehes pead jälgima, et sa üle piiride ei läheks ja tegutseda heas usus). P.S. U.Truija: "Mõistlikku tegu ei takista isegi seadus...,"