Teemade kronoloogia
kinnistu ümberkruntimine
roheline 8.03.2011 01:01 (14 aastat tagasi)
On olemas kinnistu, mis koosneb 3 eraldi tükist. Kaks neist piirnevad teineteisega (valla tee on vahel) ja kolmas asub teises külas ja põhikohast, kus asuvad ka eluhooned, umbes 13 km kaugusel, lisaks ka Natura alal. Kuidas toimub müügi puhul selle kolmanda kaugelasuva (metsa)tüki mõõtmine (põhimõtteliselt on piirikupitsad paigas ja märgistatud) ja kuidas vormistada ümber hüpoteek kinnistule tervikuna? Hinnatud on tagatiseks siiski peamiselt hooneid, maad ilmselt miinimumhinnaga sisse arvestatud. Hüpoteegipidaja ilmselt nõus, kuna tahakski vähendada müügiga laenu. Natura tükil ka toetuse saamise õigus (kasutanud ise). Tänan teadjate vastuste eest!
A 8.03.2011 08:31 (14 aastat tagasi)
Tegelikult, kui piirimärgid paigas, siis peaks maa olema ka mõõdistatud. Tavaliselt tehakse see enne kinnistu esmaregistreerimist. Kui seda siiski mingil põhjusel tehtud ei ole, saab mõõdistamist tellida vastavat teenust pakkuvatelt äriühingutelt. Kinnistu jagamiseks võib olla nõutav kohaliku omavalitsuse nõusolek. Uuri valla maaosakonnast järele, mis protseduurid vajalikud on. Kindlasti on jagamiseks nõutav hüpoteegipidaja nõusolek. Hüpoteegipidaja osaleb ka notariaalses tehingus, millega kinnistu jagatakse ning kinnistust eraldatav osa võõrandatakse.
keegi 8.03.2011 18:09 (14 aastat tagasi)
Mis vaatab vastu katastrikaardilt? kui jutt ni nagu kirjas siis kinnistusraamatu kandes peaks need kolm tükki igaüks olema omaette katastriüksused, sel juhul pole üldse probleemi minuteada, teed omanikuna avalduse osa eraldamiseks kinnistust ja avalduses näitad ära, millise maatüki (katastritunnusega) soovid eraldada ja eraldi kinnisasjana kinnistusraamatusse sisse kanda ja kui juhtumisi uus omanikukandidaat ka ligi ühes ostumüügi tehinguga saaks teoreetiliselt uuele tükile juba ka uue omaniku üksiti sisse kanda. Kinnistamisavaldused reeglina on notariaalsed dokumendid, seega notarisse tuleb nagunii minna. Potentsiaalne ostja ja hüpoteegipidaja ühes ja omandust tõendavad dokumendid näppu ja notari manu.