kinnisasja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest

keegi 8.03.2011 18:02 (14 aastat tagasi)

Natuke jääb selgusetuks milles küsimus, kui jutuks endine kinnisvara omanik, siis peab olema mingi legaalne tehing toimunud, et ta omanik enam ei ole. Kui ta omanik enam ei ole siis on uuel omanikul täis voli oma kinnisasjaga käia ümber enda parema äranägemise järgi (vahetada uksi, aknaid, lukke, teha heakorratöid) Asjade väljaviskamine oleks lihtsalt ebainimlik kui selelst eelnevalt endist omanikku ei teavita. Mina nii vist ei teeks

???? 9.03.2011 11:08 (14 aastat tagasi)

No mis kuntst seda tõendada - sul on notariaalne leping, kus kokku lepitud hilisem kuupäev, milleks peab olema valdus üle antud. Saada nüüd müüjale kiri või e-mail (et jääks jälg maha), kus tuletad talle meelde, et teie vahel on selline leping sõlmitud, milles ta lubas hiljemalt selleks x kuupäevaks valduse üle anda. Tee talle teatavaks, et soovid nüüd valduse kätte saada ning palud, et ta korraldaks lahkesti x kuupäevaks temale kuuluvate asjade äraveo kinnistult ning sellel asuvatest hoonetest ning tuleks selle x kuupäeva y kellaajaks kinnistu z kohta, et valdus üle anda ning allkirjastada sellekohane üleandmise vastuvõtmise akt. Samas kirjas teata, et kui ta selleks ajaks oma asju ära ei vii ja valdust sulle üle ei anna ning sulle valduse üle andmise korraldamiseks muud mõistliku ettepanekut kirjalikult ei esita, siis loed, et ta enam kinnistul ja kinnistul asuvates ehitistes asuvaid asju omale ei soovi, sina kohtled neid edaspidi kui prügi ning on valduse on sulle sellel x kuupäeval üle antud. Ühtlasi kaalud sa tõsiselt lepingus kokkulepitud viivise ning temast jäänud prügi äraveo ja käitlemisega tekivate kulude sissenõudmist. Sellel enda poolt pakutud x kuupäeval ja kellaajal ole kohal, võta soovitavalt mõni tunnistaja kaasa, ja sõlmi protokoll (see kuupäev, see kellaeg, selles kohas oli valduse vastuvõtmiseks kohal see ja see isik, kohal viibis ka tunnistajana see ja see isik, kohale ei ilmunud seda ja seda isikut....). See on siis selleks kui tahad korrektselt käituda. Eriti korrektseks käitumiseks sa muidugi mitte lihtsalt ei viska temast jäänud asju ära ja ei asu kinnistul ise toimetama, vaid esitad kohtusse hagi valduse vabastamise nõudes - arvestades, et müüja ise ka valdust ei oma (seal on lithsalt temast jäänud asjad), oleks see aga veidi veider ja pretsedenditu nõue, või kuidas?