Teemade kronoloogia
kinnistu ümberkruntimine / katastriüksuse müük (6)
pangakonto vabastamine aresti alt täitemenetluses (3)
maa erastamine (5)
piirirajatis ja insolatsioonivaidlus (10)
vaie parkimise viivistasu otsuse peale (6)
täitekuludega seotud nõuete aegumine (2)
kohustuste pärimine (10)
piirirajatis ja insolatsioonivaidlus
ktn 19.04.2011 15:50 (14 aastat tagasi)
Elan kortermajas esimesel korrusel. Meie ja naabermaja vahel on müür, 4m kõrgune. naabermaja asub müürist kaugemal, ja nende esimese korruse elanikke müür ei häiri (ei varja valgust), aga minu korterisse on müüri tõttu valguse ligipääs tõsiselt piiratud (meil on hoovipoolsed aknad, põhimõtteliselt otse vastu müüri). Me tahaksime müüri madalamaks teha, et see oleks 1,5-2m kõrgune - et valgus tuppa paistaks. Küsimus - mis alusel naabermaja elanikud saavad müüri madalamaks tegemist takistada? Esialgsele järelpärimisele vastati nende ühistust, et nemad pole huvitatud müüri madalamaks tegemisest, kuna nende krundil on aed ümber (müür on osa sellest) ja nad kardavad et see on ohuks turvalisusele. Samas oleme meie nõus oma kuludega müüri madalamaks tegema, ja nemad võivad panna sinna peale mingi varbadest piirde vms aia, mis ei varja valgust, kui nad oma turvalisuse pärast muretsevad. Kas sellises vaidluses mingist seadusest ei oleks abi? Kusjuures - müür on olnud kunagi meie maja osa. kas ma üldse pean nende käest arvamust küsima? Ette tänades,
Maria 19.04.2011 16:22 (14 aastat tagasi)
Kelle kinnistul müür asub, kas Teie maja või naabermaja? Kas müür on/on olnud ehitise oluline osa?
ktn 19.04.2011 16:27 (14 aastat tagasi)
müür asub meie kinnistul ja on kunagi olnud meie maja osa (ma ei tea kui oluline, aga ikkagi osa). Praegu on vahelt jupp ära lammutatud. Asi on ka selles, et naabermaja on ehitanud oma aia niiviisi müüri külge, et niisama lihtsalt seda müüri seal madalamaks võtta ei saa, siis peaks nende aia ka osaliselt ära lõhkuma. Seda ka teha ei tahaks, pigem lahendaks asja kuidagi rahumeelselt - kui oleks mingi seadus meil seljataga oleks kindlam tunne.
A 19.04.2011 16:32 (14 aastat tagasi)
Vt Asjaõigusseadus § 151. Piirirajatis (1) Kui kaks kinnisasja on teineteisest eraldatud müüri, heki, kraavi, peenra või muu sellise asjaga, on see naabrite ühiskasutuses, sõltumata asja kuuluvusest. (2) Käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutamine ei tohi olla vastuolus asja otstarbega ega tekitada kahju naabrile. (3) Kui käesoleva paragrahvi 1. lõikes nimetatud asja kasutavad mõlemad naabrid, kannavad nad korrashoiukulud võrdselt. Kui asi on vajalik ühe naabri huvides, ei või seda asja tema nõusolekuta kõrvaldada ega muuta. Ehk, siis kui antud müür asub kinnistutevahelisel piiril ning on vajalik just naaberkinnistule turvalisuse tagamiseks, siis seda ilma naabri nõusolekuta madalamaks teha ei saa.
ktn 19.04.2011 16:55 (14 aastat tagasi)
Aga kas see, et meie korter on tänu müürile pime, ei loe seaduse silmis midagi? Sest tegelikult on ju ka 2m kõrgune müür turvalisuse tagamiseks piisav, ei pea ju olema 4m kõrgune. Asjaõigusseadus § 151 ütleb ju ka, et see ei tohi tekitada kahju naabrile... Hetkel see müür meile just kahju tekitabki.
A 19.04.2011 17:11 (14 aastat tagasi)
Viitasin eelnevalt AÕS § 151 lg-le 3 seetõttu, et ilma naabri nõusolekuta selle müüriga midagi ette võtta ei saa. Kui müür tekitab Sulle kahju valguse varjamise näol ning Te omavahelisele kokkuleppele müüri madalamakstegemises ei jõua, siis peate pöörduma kohtusse.
Riukalik Jurist 19.04.2011 17:22 (14 aastat tagasi)
Kui müür asub täielikult teie kinnistul, siis järelikult on naaberkinnistu omanikud ebaseaduslikult oma aia teie kinnistul asuva rajatise külge ehitanud. Väidaks, et tegemist ei ole mingi piirirajatisega AÕS §151 mõttes, vaid teie kinnistul paiknenud hoone osaga. Tegemist on siis eeldatavalt tulemüüriga, mis kunagi moodustas hoone otsaseina. Kõige lihtsam oleks lasta see hoone osa (ärge nimetage seda enam müüriks või piirirajatiseks!) ära lammutada. Naabrid suurt midagi teha ei saa. Kui isegi kaebavad, siis müürist olete ikkagi lahti ja keegi ei nõua uue 4 meetrise müüri rajamist.
Valleeraan 19.04.2011 18:11 (14 aastat tagasi)
selleks, et see "hoone osa" lammutada lasta, tuleb hankida selleks luba, sest kui see on tõesti hoone osa, siis niisama seda ei tohi seda ka lammutada. Ja lubaküsimisel kindlasti tahetakse teada naabrite arvamust. iseenesest kui see asub täielikult teie maa peals iis saate nõuda et nad oma aia lahti sealt ühendaksid ja vastavalt krundi piiridele endale uue aia ehitaksid. Siis saaksite rahulikult lammutada, sest algne argument (turvalisus) on ära langenud.
maakas 19.04.2011 18:34 (14 aastat tagasi)
vaevalt see müür, mis kunagi oli seotud selle majaga, on kusagil krundiplaanil üksikult kirjas ja mida pole plaanil kirjas, seda pole olemas, mis luba peaks selle lammutamiseks olema? mul on maal kõrvalhoone sein naabritega piiriks, üle 100 aasta olnud, plaanil ei eksisteeri, sel talvel kukkus katus sisse. Kuidas saab naaber mu lammutustööd keelata? Millega põhjendada? Ka talle on see hoone sein turvaline, aga ehitagu siis aed selle seina asemele.
Riukalik Jurist 19.04.2011 18:58 (14 aastat tagasi)
Minu nõuanne tuginebki asjaolul, et tegemist ei ole piirirajatisega AÕS-i tähenduses ja kuna rajatis asub 100% ühe kinnistu piirides, siis pole naabritel seal midagi kobiseda, veelgi enam aga ei tohi nad selle rajatise külge ilma loata mingeid aedu ühendada. Imelik on see, et te üldse nende arvamust nii oluliseks peate.
ktn 20.04.2011 11:08 (14 aastat tagasi)
Tänud, uurisin veidi tausta ja ongi nii, tegemist pole piirirajatisega kuna see müür on meie kinnistul. Küsisin, kuna nende aed on juba ammu müüri külge ehitatud ja see tuleb sealt osaliselt ära lammutada. Siis ma arvasin et tegemist piirdega, aga nüüd on selgus majas.