Teemade kronoloogia
kaasomandi valitsemine
Tallinn 14.06.2011 23:49 (14 aastat tagasi)
Kas saab ni olla, et yhel kaasomanikul on küll osa kaasomandist murru osana, kuid tehtud mingi notari leping, kus ta ei oma eluhoonest midagi ja ta keeldub kaasomandi hoolduskulude maksmisest täielikult? Hoolduskulud on siis elumajal, aga ühel kaasomanikul on vaid kaasomandist kasutuskorraga määratud osa krundist, kus pole eluhoonet.
Narva 15.06.2011 09:14 (14 aastat tagasi)
Saab ikka. Endal on siis olukord, kus kaasomandile on seatud notariaalne kasutuskord, mille järgi minul on õigus 100% majale, kuid krundist kuulub minule ainult 2/3 ja teisele kaasomanikule 1/3.
A 15.06.2011 09:26 (14 aastat tagasi)
Kaasomandi kasutamine põhineb poolte kokkuleppel, vt AÕS § 72. Seevastu koormatised ja kulutused tuleb kaasomanikul kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele vt AÕS § 75. Olukorras, kus kaasomanik ei saa kasutada kinnistul asuvat elumaja, kuid teised kaasomanikud nõuavad siiski elumajaga seotud kulude hüvitamist, oleks põhjendatud nõuda ka eelnevalt kokkulepitud kasutuskorra muutmist. Vastavalt AÕS § 72 lg 5 kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest.
Tallinn 15.06.2011 14:48 (14 aastat tagasi)
Ikka ja ikka leian la siit teksti "Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest", aga reaalsus on selline, kus eluhoone teine kaasomanik ei taha millesti kuulda, midagi teha, ajab vaid emotsionnalset sisutut juttu ja ignoreerib igasugust mõistusepärast vestlust. Mulle ei näidata mingeid eelnevalt tehtud kokkuleppeid, kus olevat kirjas see ühe kaasomaniku mitte puutumine eluhoonesse. Minu ostul saadud notari paberites pole sellest sõnagi, et 1/5 omanikul, kelle puudub osa eluhoones (kasutsukorra järgi) ei ole mingeid õigusi ega kohustusi eluhoone hooldusel. Kas saab see üldse nii olla, et mina kui 2/5 omanik ei tea kirjalikult sellest leppest midagi?
33 15.06.2011 15:41 (14 aastat tagasi)
lepped on siis edasiminevad uutele kaasomanikele, kui nad on notaris kinnitatud. sina Tallinn vaata aga ka kas see kaasomanik elumaja ka kasutab või mitte, sest mis kulusid ta kannab kui ei kasuta. muidu maksabki ja nõuab teistelt veel rohkem tagasi kasutuseelise eest, milleks on ju õigus...
Tallinn 15.06.2011 17:53 (14 aastat tagasi)
Keegi ei maksa, keegi ei liiguta lillegi Kõnealune kaasomanikei ela ega oma eluhoonest kasutuse korra järgi midagi. Küsimus on selles, et mina soovin hoonet remontida säilitava remondi raames, aga kellet ka saan seaduslikult kurudeks raha küsida?
Narva 17.06.2011 09:31 (14 aastat tagasi)
Tsitaat: """Kõnealune kaasomanikei ela ega oma eluhoonest kasutuse korra järgi midagi.""" ehk EI ELA EGA OMA ELUHOONEST MIDAGI, siis ei pea ta ka sinna eluhoonesse midagi panustama.
Tallinn 17.06.2011 10:04 (14 aastat tagasi)
Kuna kohati tundub kaasomandis oleva asja kasutus ja käsutus kummaline, siis antud teema on ammendunud. Kui ei oma krundil olevast hoonest kasutuse korra järgi midagi, siis ka ei ole kohustust panustada selle objekti hoolduskuludesse.