Teemade kronoloogia
õiguskaitsevahendid au teotamise vastu (1)
korteriühistu üldkoosoleku otsuse vastuvõtmise kord (1)
operatiivsõiduki parkimine keelualal (1)
kinnistamata (?) ehitise (vallasasja) võõrandamine (6)
taksoveoluba (ühistranspordiseaduse alusel) (4)
vara arestimine konfiskeerimise tagamiseks (1)
veekahjustused; kas esitada nõue ehitaja või kindlustaja vastu? (1)
kinnistamata (?) ehitise (vallasasja) võõrandamine
Kristi 8.08.2011 17:43 (13 aastat tagasi)
minu abikaasa soetas kunagi endale garaazi millel puuduvad igasugused dokumendid, ühesõnaga tal pole pabereid mis tõestaks et ta on omanik. Ja nii ei saa ta ju ka müüa seda. Millest alustada ja mida teha?
CD 17.08.2011 23:26 (13 aastat tagasi)
Siis polegi midagi teha!
A 18.08.2011 10:03 (13 aastat tagasi)
On ikka. AÕS § 124 (1) Kui isik on 30 aastat katkematult vallanud kinnisasja, mis ei ole kantud kinnistusraamatusse või mille omanikku kinnistusraamatust ei nähtu või mille omanik oli enne valdaja poolt valduse saamist surnud ja 30 aasta jooksul ei ole tehtud kinnistusraamatusse niisugust kannet, mille tegemiseks on vajalik omaniku nõusolek, võib valdaja nõuda enda kandmist kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuna. [RT I 2005, 39, 308 - jõust. 01.01.2006] (2) Nõue kande tegemiseks käesoleva paragrahvi 1. lõikes märgitud alustel esitatakse kohtule, kes määrab üleskutsemenetluses aja vastuväidete esitamiseks ja avaldab vastava kuulutuse. Kui määratud tähtajal vastuväiteid ei esitata või need tagasi lükatakse, teeb kohus määruse, mis on kinnistusraamatusse kande tegemise aluseks.
Lammas 18.08.2011 10:31 (13 aastat tagasi)
Ilmselt "kunagi soetatud" pole 30 a tagasi :D Aga kust teate yldse et kinnisturaamatus pole kannet?
A 18.08.2011 10:51 (13 aastat tagasi)
Mõtlesin siin, et tuleb lihtsalt oodata kuni 30 aastat täis tiksub:) Teine võimalus on otsida müüja üles ning tema abil taastada dokumendid. Samas kui garaaž kinnistamata, siis hetkel niikuinii tehinguid sellega teha ei saa.
Lammas 18.08.2011 13:04 (13 aastat tagasi)
vaadake kinnisturaamatust olukord järgi. 900 1010 on/oli tasuline telfoni number kust saab infot. võimalik, et jutt käib yldse plekist garaazist, mis pole maa külge ehitatud ja on yldse vallasasi. infot saate igal juhul maa kohta kus garaaz asub.
A 18.08.2011 14:49 (13 aastat tagasi)
Kui tegu peaks olema vallasasjaga, siis on asi üldse oluliselt lihtsam. AÕS § 34 lg 2 järgi valdus loetakse seaduslikuks, kuni ei ole tõendatud vastupidist ning § 35 lg 3 järgi valdus loetakse heauskseks, kuni ei ole tõendatud vastupidist. AÕS § 110 lg 1 kohaselt vallasomand tekib igamisega, kui isik valdab vallasasja katkematult viie aasta jooksul nagu omanik. Seega heausksel valdamisel saab vallasasja valdaja omanikuks. Kuna vallasasja puhul puudub ka registreerimise nõue, juhul kui tegemist teisaldatava ehitisega, mille suhtes ehitusseadus ei kehti, siis võib seda ka vabalt müüa ilma mingite formaalsusteta.