Teemade kronoloogia
ostetud kinnisasja varjatud puudused (2)
peretoetused Soome Vabariigis (1)
tehingust tuleneva nõude aegumine (4)
üürilepingu ülesütlemine (üürileandja õigusjärglase initsiatiivil) (5)
vastus hagile (2)
üürilepingu ülesütlemine (üürileandja õigusjärglase initsiatiivil)
Tom 27.09.2011 18:34 (13 aastat tagasi)
Omandasi kinnisvara objekti millel on tähtajaline üürileping kuin aastani 2020 kinnistusraamatus. Kuidas sellisest lepingust vabaneda? ... Lisan veel, et üürileping on sõlmitud põhjendamatult odava hinnaga. Ja omanikul puudub elukoht.
CD 27.09.2011 19:52 (13 aastat tagasi)
Üheks aluseks lõpetada leping võib olla üürileandja vajadus korteri järele. Samas see vajadus peab olema ootamatu, näiteks kaotasid oma elamispinna. samas ,kui sa ostsid kinnisvara mis koormatud sellise lepinguga ja sul polnud elukohta siis ilmselt sul polnud ootamatut vajdust ja sa oleks pidanud ostma lepinguta korteri. Raske õelda aga selliset lepingust on raske vabaneda. Igatahes peaksid võtma juristi ja ilmselt toatlema kohtu kaudu üürilepingu lõpetamist. Tulemuseks võib ka olla ,et pead ootama kuni 2020 aastani.
Tom 27.09.2011 20:09 (13 aastat tagasi)
Tegemist on küll majaga, aga ega sellel vist vahet pole. Tänud!
raiN 27.09.2011 20:20 (13 aastat tagasi)
VÕS § 323. Üürilepingu ülesütlemine üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekul (1) Üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleminekul uuele üürileandjale üüritud asja võõrandamise või koormamise tõttu (käesoleva seaduse § 291) võib uus üürileandja üürilepingu KOLME KUU JOOKSUL käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud ülesütlemistähtaega järgides üles öelda, kui lepingut ei või varem lõpetada. Elu- või äriruumi üürilepingu võib omandaja sel põhjusel üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise.
CD 27.09.2011 20:47 (13 aastat tagasi)
Kõik õige tingimusel ,et pole märget kinnisturaamatus. Kui on kinnisturaamatusse tehtud märge üürilepingu kohta siis see tagab,et uus omanik ei saa vaastavalt VÕS§ 323 sätestatule üürilepingut üles õelda. Antud juhul on märge tehtud.
Tom 29.09.2011 15:04 (13 aastat tagasi)
Kas keegi oskab öelda kuidas arvutatakse nõuet, kui on rikutud VÕS parag 291 punkt(4)? Olen antud punkti rikkuja ja sooviksin teada kui suur nõuet on võimalik minule esitada. Ehk on kellelgi kogemus milline on kohtu arvutuskäik?