Teemade kronoloogia
Sundüürnik
Kerttu Sarapuu 28.07.2002 16:43 (22 aastat tagasi)
Omandireformi käigus tagastatud elamispinnal sundüürnik,kellel algselt oli leping 3a,siis pikendati 5a,mis nüüdseks lõppenud.Kuidas uus Võlaõiguse seadus reguleerib selliseid suhteid kui uus omanik sooviks igasuguse üürisuhte lõpetada?
K 30.07.2002 02:22 (22 aastat tagasi)
Loe eneseharimise mõttes Elamuseadust.
krt 30.07.2002 11:52 (22 aastat tagasi)
Kui üürileping on lõppenud, siis ongi ju üürisuhe lõppenud? Kui pead silmas seda, et 5a tähtaeg nüüd täis saanud, siis Elamuseaduse § 32 lg 4 kohaselt kasutatakse seda paragrahvi lepingu ühekordseks pikendamiseks. Omandireformi aluste seaduse § 12.1 lg 11 kohaselt ei kohaldata sundüürnike puhul eluruumi üürilepingu pikenemisele võlaõigusseaduse eluruumi üürilepingu sätteid. Nii et antud juhul nagu probleemi polekski.
krt 30.07.2002 11:57 (22 aastat tagasi)
sry, antud juhul siiski vist päris see case ei ole... On äkki hoopis elamuseaduse § 32 lg 2, mille kohaselt, kui enne üürilepingu tähtaja möödumist kumbki pool ei teavita teist poolt kirjalikult üürilepingu lõpetamisest või uue üürilepingu sõlmimisest, loetakse see pikenenuks 5 aastaks, kui lepingus ei ole ette nähtud teisiti. Lepingu lõpetamiseks tuleb siis enne tähtaja saabumist teatada teisele poolele kirjalikult ja ühtlasi peavad olema põhjused, miks üürnikul ei ole eesõigust uut lepingut sõlmida.