kaasomandi valitsemine

Taavi 10.11.2011 19:32 (13 aastat tagasi)

Tere Olukord selline. Arendaja müüs korterid uutele omanikele, millest ühele korterile määras hoovialale (üle poole) kasutuskorra. Teistele müües seda kasutuskorda ei tutvustatud (loe: notaris plaani ei näidatud ja lepingus ka selle kohta viide puudub) Teiste leingutes on kirjas ainult mõtteline osa üldpinnast, mis on jaotatud täpsel nii, nagu kasutuskorda ei oleks tehtud ühegi korteri omanikuga. Täna oleme olukorras, kus arendajat enam ei ole ja vaja juurde ehitusele ehitusluba saada. Juurdeehituse tõttu peame hooviala ümber planeerima koos parkimiskohtadega. Siit probleem - kasutuskorraga (pool hoovialast) korteri omanik ei soovi, et tema maalalale (mis on tema lepingus temale määratud kasutada) parkimist korraldatakse. See omakorda takistab juurdeehituse ehitusloa taotlemist. Küsimused 1. Kas kasutuskord antud korteriomanikul on ülimuslikum kui teiste mõttelised osad (st kui teiste lepingud ei kajasta tema kasutuskoda)? 2. Kas ehitise laiendust saab ilma ühe osanikuta taodelda vastavalt enamuse soovile (st 80% on nõus ehitise laiendusega)