esindusõiguseta isiku mitmepoolne tehing

msx 1.12.2011 15:35 (13 aastat tagasi)

Jur.isik sõlmis kaasomanikega ruumide tasuta avalikku kasut.andmise lepingu(mitte- notariaalne),kuid selle allkirjastas volit.esindaja(notariaalne volitus).Kuid hiljem selgus,et volitatul polnud selleks õigusi,kuid omanik "volitatule"pretensioone ei esita,et allkiri anti. Kas selline leping on õigustühine? Situats.järgmine:omanik lahkus allkirjastamisprotsessil ruumist,kuna jur.isik ja teised kaasom.tekit.pingelise õhkkonna.Volit.esind.jäi üksi(ilma omanikuta)ruumi ja oluk.muutus veelgi pingelisemaks nii ,et allkirjastaja,kellel puudus volitus kirjutas teiste"peedistamise"/mõjutamise ja mingil määral survestamise tulemusena lepingule alla,kuigi ta ei kavats.seda teha tahtlikult.Hiljem sai ta teada,et see on kinnistu koormamine,mida ta ei võinud ilma omanikuta loata ja volitusteta teha.Kas omanik saab lõpet. niisug.lepingu ja missugune peaks olema mõistlik etteteat.aeg? Samuti on kannatava poole omanikule hilisemate arusaamade kohaselt selgunud tõsiasi,et leping sisaldab ebamõistlikke ja teiste huve mittearvest.tingimusi,mis paneb ohtu isegi tema varast ilmajäämise.Samuti on jur.is.ise hiljem kommenteerinud,et kui leping lõpeb,ei saa te oma kaasomandit enam tagasi,et selleks ajaks on teie võlad nii suured,et te jääte oma osast ilma,kuna nemad teevad niipalju parendusi(8a.jooksul,arend.oma ettevõtlust MTÜna).Kas seda saab käsitl.kui alusetut rikastumist või ebaõiglast,teiste huvidele mittevastavat teiste vara kantimist isikl.kasu saamise eesmärgil,1kaasom.poolt,sest jur.isik ja 1 kaasomanikest on abikaasad,(muidu kaasomanikke 3),kasutusse "läksid" 1/3 osad mõnedest hoonetest. Kannatav osapool soovib saavut.hoopis notariaalset kokkulepet teiste kaasomanikegaga kaasomandi ruumide kasut. osas,mis oleks kõigile nähtav,mitte siduda end tema huve mittearvestava jur.isiku ebamõistlike nõudmistega.Samuti käitub jur. isik lepingujärgselt väga kummaliselt ja solvavalt kaasom.suhtes(naelutab ette teatamata ruumide sissepääsuks vajalikke uksi,kuhu kaasomanikul on vajadus siseneda:seal asub el.arvesti,lõhub tema postkasti,et see paigutataks mujale,jms.) Oleme talle ka maininud,et leping on õigustühine,kuid vastuseks on,et siis te valetasite! Allkirjastamisest on möödunud ca 9k.Kuidas niisugust lepingut lõpetada kui ta pole juba õigustühine?Tegelikkuses saavad ju ainult kaasomanikud nõuda teistelt kinnisvara säilimiseks ja parendamiseks tehtud kulutusi),mitte jur.isikust "kasutaja",kes esitab lisaks kui näit.omanik soovib võõrandamise tehinguid teha ebamõistlike kulutuste sissenõudmist,kuigi ise kasutab selleks projekti-ja riigirahasid,samuti eurotoetusi?