kinnisvara haldamise lepingu mittekohane täitmine

elanik 17.02.2012 13:36 (13 aastat tagasi)

9 korteriga elamule osutab haldusteenust kinnisvara hooldus firma. Majas ühistut ei ole, on korterite ühisus. Haldaja firma poolt erililt tegevust ei toimu, nende kodulehe kaudu neile saadetud kirjadele vastust ei saa, haldur ka täiesti passiivne.Haldureid vahetub üldse nagu kirjuid koeri, vahest mitu korda aastas. Valitsejalepingut majaelanikud kunagi näinud ei ole, samuti 1 kord aastas toimuvate maja üldkoosolekute protokolle. Haldus- ja hooldusteenuste eest aga küsitakse väga suuri summasid. Maja aga laguneb ja laguneb. Haldur ei vaevu isegi kirja teel suhtlema majaelanike leitud arendajaga, et renoveerimist alustada. Kas majaelanikel on võimalik keelduda haldusteenuste eest maksmast ja maksta olukorra muutumiseni vaid kõrvalkulusid (prügivedu, vesi jne). Kas haldajal on siis hiljem õigus sisse nõuda maksmata haldusteenuste eest jäänud osa.Millistele seadustele saab selle koha pealt tugineda? Kas VÕS laieneb sellisele suhtele.

asdf 17.02.2012 14:22 (13 aastat tagasi)

On teil üldse mingi leping selle haldusteenuse ettevõttega? Kui jah, siis lugege see leping läbi ja vaadake kohustused/õigused üle. Kui ettevõte neile ei vasta, siis öelge leping üles.

elanik 17.02.2012 22:50 (13 aastat tagasi)

võimalik et on leping, aga näinud ei ole keegi. kunagi nõukaajal haldas maja majavalitsus, siis erastati korterid omanike poolt ja tekkisid hiljem igasugu haldusfirmad ja jäigi see yks. iga aasta on elanike yldkoosolek ja koostatakse uus majanduskava järgnevaks aastaks. see on ka kõik. kui see valitsejaleping on olemas, kas siis on ta võlaõiguslik leping ?

Koll 18.02.2012 09:44 (13 aastat tagasi)

Tehke korteriühistu, on lihtsam asju ajada. Korteriühistu on juriidiline isik, põhikirja ja bilansiga.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.