laenu tagatis

Ats 17.02.2012 18:06 (13 aastat tagasi)

Mis tagatisega tegu? Pant? Käendus? Garantii? Või hoopis nõutakse 95 tuhande (krooni? euro?) suuruse laenu tagastamist intressidega, lõppkokkuvõttes summas 300 tuhat (mida?)? Küsimus ebaselge.

Mai 17.02.2012 18:10 (13 aastat tagasi)

Laenu tagatiseks seati 300 000.- hüpoteek

Ats 17.02.2012 18:45 (13 aastat tagasi)

Kui sa laenu tagasi ei maksa, siis realiseeritakse hüpoteek. Oletame et 1) tegemist on intressita laenuga 2) kinnisasja müügist saadakse 200 tuhat (ühikut). -> Sellisel juhul laenuandja saab oma 95 tuhat ühikut ning sina saad ülejäänud raha, seega 105 tuhat ühikut. Milles seisneb "ebamõistlikkus"?

A 18.02.2012 10:16 (13 aastat tagasi)

Tagatis seatakse ju panga ja laenuvõtja omalisel kokkuleppel, kusjuures arvestusega, et see katab lisaks laenusummale ja intressidele ka sissenõudmise kulud. VÕS § 42 lg 1 ja lg 3 p 22 järgi on küll tarbijat ebamõistlikult kahjustav ning seetõttu tühine tüüptingimus, millega antakse tingimuse kasutajale õigus nõuda ebamõistlikult suurt tagatist, kuid selleks, et hinnata, millal on tagatis ebamõistlikult suur, oleks vaja teada ka summat, mille laenusaaja lepingu kehtivusajal pangale koos intressidega peab maksma. VÕS § 41 näeb ette, et kui tüüptingimus on tühine või kui seda ei loeta lepingu osaks, kehtib leping muus osas, kui tingimuse kasutaja ei tõenda, et ta ei oleks lepingut ilma tühise või lepingu osaks mitteloetud tüüptingimuseta sõlminud. Sellise tingimuse asemel kohaldatakse seaduses seda liiki lepingu kohta sätestatut.