korteriühisuse liikme kohustuste üleminek

sirje 8.03.2012 10:28 (13 aastat tagasi)

Kas võlgnevus on kohtu kaudu sisse nõutud? Kui on, siis läheb see võlg vana omanikuga n.ö. kaasa.

vabb 8.03.2012 12:45 (13 aastat tagasi)

ei ole vahet kas on ühistu või ühisus, kui võlga pole vanalt omanikult välja nõutud, on see korteriomandiga kaasas. Uus ostja võib selle läbi odavamat hinda nõuda ja maksta võlad ära. Kui peale tehingut selgub, et on mingid kohustused, millest ei teavitatuid - on võimalik regresskorras tagasi nõuda või tehingust taganeda. Loe Korteriomandiseadust.

Marko 8.03.2012 20:43 (13 aastat tagasi)

Tegemist eraisiku pankrotiga, kus pankrotihaldur müüb pankroti kuulutatud eraisiku vara e. korteriomandit. Korteriomandil on aga tasumatta üüri arveid ning pankrotihalduri sõnul ei kandu need kohustused uuele omanikule kuna majas puudub korteriühistu. Kuna korteriühisusega ei ole varem kokkupuutunud siis tekkiski küsimus, kas ikka on nii?

123 16.03.2012 15:29 (13 aastat tagasi)

Olen ise majas ühisuse eestvedaja. Majas läks üks korter sundmüüki . Andsin täturile teada,et korteil on kommunaal võlg. Täiturilt tuli kirjalik vastus :Ainuke võlgnevus ,mis läheb üle uuele omanikule on võlgnevus korteiühistu ees (vastavalt korteriühistu seadusele.Kuna majas korteiühistut ei ole ei saa antud võlgnevus üle minna uuele omanikule. Korter osteti oksjonilt ära. Uus omanik ei ole maksnud ühtegi võlgnevust samas keeldub maksmast ka uusi arveid mis on seotud maja halduse ja hooldusega.Maksmisest keeldub ta sellepärast ,et ta ei ole ju asunud elama antud korterisse. Kas peab pöörduma kohtusse ,et tõde maksmise osas kätte saada ?

A 16.03.2012 16:14 (13 aastat tagasi)

Kohtutäituril on täiesti õigus. Uuele omanikule läheb üle üksnes võlgnevus korteriühistu ees vastavalt korteriühistu seadusele. Kui korteriühistut ei ole, siis võlg ka üle ei lähe ning võlga saab nõuda üksnes eelmiselt omanikult. Samas peaks saama uuelt omanikult nõuda neid makseid, mis on arvestatud peale korteri soetamist, kuid juhul, kui uus omanik ei ole korteriühisuse liikmeks astunud, siis võib see olla probleemne.