sissenõude pööramine võlgniku kinnisasjale

kris 5.05.2012 20:44 (13 aastat tagasi)

Leidsin artikli kus kirjutati, mis toimub siis kui pank hakkab laenu peale ostetud korterit müüma: Sundmüük võib ähvardada kinnisvara omanikku juhul kui näiteks ollakse juba rohkem kui kolm kuud pangalaenumaksetega hilinenud ning olukord paremaks ei lähe Üldjuhul annab pank sellisel juhul omanikule aega, et vara ise realiseerida. See on aeg kui tuleb hakata kiirelt tegutsema. Seda aega nimetatakse vabamüügi ajaks. Kui omanik mõistliku aja jooksul vara ise realiseerida ei suuda, antakse see täitemenetlusse kohtutäituri kätesse. Mis juhtub sundmüügi korral? Kohtutäitur arestib vara, teeb sellest pildid ning võlgniku ja sissenõudja vahelisest kokkuleppest lähtudes fikseerib sellele esmase alghinna, millega enampakkumisel müüki alustatakse. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab hinna täitur. Seejärel kuulutatakse välja avalik enampakkumine ning proovitakse vara müüa kõige kõrgemale pakkujale. Tavapraktika on aga see, et tänu täituri nõrgale müügistrateegiale ning ostjate hirmule oksjonite suhtes kukub vara hind oluliselt alla turuväärtuse enne kui suurem hulk huvilisi oksjonile pakkuma tulevad. ..Jutt on iseenesest tore ja kergelt arusaadav aga millistele paragrahvidele see tugineb?