Teemade kronoloogia
võrguühenduse katkestamine tarbijast tuleneval põhjusel (2)
kaasomandi lõpetamine (5)
sissenõude pööramine võlgniku kinnisasjale (2)
kaasomandi lõpetamine
Pikk 5.05.2012 22:25 (13 aastat tagasi)
Kaklus objekti üle on täies hoos. Parandage mind, kui ma eksin, kuid nagu ma aru olen saanud siis ainus võimalus kaasomand (talu) reaalosadeks jagada, on see, et kõik kaasomanikud saavad võrdse osa, vastavalt oma osalusele. Ei ole ju võimalik, et üks kaasomanik peab tänu teise/teiste puupäisusele hakkama omale eraldi kaevu kaevama või seina sisse uut ust ehitama hakkama? Sellisel juhul on ju võimatu kaasomandit jagada? Kui omavahel kokkuleppele ei jõuta siis on ainus võimalus lahedada asi kohtus? Kaua selliste lihtsamate vaidluste selgeks kaklemine keskmiselt aega võib võtta? Kas aasta või viis aastat? Ja juhul kui kohus otsustab, et üks osanik peab teistele nende osade eest kompensatsiooni maksma(nende osalused välja ostma) siis mille alusel kohus otsustab selle summa suuruse? Tänud juba ette.
Ats 6.05.2012 10:56 (13 aastat tagasi)
Ei piisa sellest, nagu sa kirjutad, et 'kõik kaasomanikud saavad võrdse osa, vastavalt oma osalusele'. Tulevane kruntideks jaotamine peab olema vastavuses ka üld- ja detailplaneeringuga - paljud linnad ja linnaosad on kehtestanud väikseimad krundipiirid, milles allapoole ei saa minna. Teiseks, krundipiir peab jagama seal peal asuvat maja nõnda, et mõtteline piir jookseb maapinnast taevasse (ei ole võimalik jagada reaalosadeks lihtsalt tubade või korruste kaupa). Ning lisaks tulevad mängu ka ehituspiirangud: kui maja-alune piir jagab maja nõnda, et ühel on eraldi sissekäik ja teisel mitte, siis uue võimaliku sissekäigu loomine peab saama kohalikult omavalitsusest eelneva ehitusloa. Jne., jne. Seega, reaalosadeks jagamine, kui jagatavaid tükke on rohkem kui kaks, on enamasti võimatu.
Pikk 6.05.2012 16:06 (13 aastat tagasi)
Aga oletame, et ikkagi on võimalik, kes siis sellisel juhul maksab kinni selle uue sissepääsu ehitamise?
Ats 6.05.2012 18:04 (13 aastat tagasi)
Kohalik omavalitsus.
Ats 6.05.2012 18:05 (13 aastat tagasi)
Tegin nalja. Igasugune jagamine on kokkuleppeline. Vajadusel tuleb kasvõi liisku visata, kes kaasomanikest seda tegema peaks. Kui kokkulepet ei saavutata, siis kohus määrab.
Zaa 7.05.2012 11:18 (13 aastat tagasi)
Kohus ei hakka otsustama seda, kes peab omale uue ukse tegema. Ühiskasutatavad osad määrataksegi ühiskasutusse, nii nagu ka korrusmajade trepikojad. Kui ikkagi kasvõi arhitektuurilisest eripärast ei ole võimalik mõistlikult reaalosadeks jagada ja kaasomanikud sellega ise hakkama ei saa siis pannaks kinnisasi lihtsalt müüki ja raha on juba oluliselt lihtsam osadeks jagada.