Teemade kronoloogia
hüpoteegi kustutamine
Tiina 9.05.2012 23:41 (13 aastat tagasi)
Tere! Kui ma maksan laenu ära enne korteri müümist, kas ka siis on korteri müügi puhul vaja hüpoteek kustutada? (Müün kinnisvara kaudu - kui see üldse oluline on). Kui palju see maksma läheb. Ostsin korteri kunagi 300 000-ga.
??? 10.05.2012 09:09 (13 aastat tagasi)
Kõik sõltub asjaoludest. Kui ka sinu ostja kasutab korteri ostuks laenu, siis on võibolla vastupidi hea, kui hüpoteek olemas. Ostjale võib tulla odavam, kui toimub selle hüpoteegi loovutamine. Kui ostja kasutab ostmisel sama panka, mis sinagi, pole vaja isegi mitte loovutada, on vaid vaja hüpoteegiga tagatavaid nõudeid muuta. Kui ka ostja ei kasuta laenu, või kui muul põhjusel osutub kasulikumaks olemasolev hüpoteek kusutada, siis saab seda ju teha samas tehingus. Tehingu kulud sõltuvad tehingu väärtusest (hüpoteegi kusutamisel hüpoteegi summast) ning sellest, mida õigupoolest teha tahetakse (kas kustutada, kas loovutada, kas muuta tagatavaid nõudeid....). Seega rahu! Leia omale kõigepealt ostja, saa selgeks, kes tema on ja mis vajadusel tal on, ning külls siis konkreetne notar, kes teie tehingut ette valmistab kõik korraldab ning selle käigus teile ka teada annab, mis teie poolt soovitud tehing maksma läheb.