korteriühistu juhtimine

Naerata Ometi 16.05.2012 12:24 (13 aastat tagasi)

Tere! Kas siin on mõnda juristi, kes oleks heategevuseesmärkidel nõus abistama juriidilistes aspektides (arvatavasti läheb asi kohtuni välja) ühte perekonda, kus ema kasvatab üksinda 4-last ning kus korteriühistu esinaine on väga ülbe naine, kes ei ole nõus mingite asjade kohta pabereid väljastama ning igal võimalusel kotib majaelanikke. Näiteks andis see naine üksikema kohtusse võlgu olevate puude pärast, mille tulemusena pidi pereema tasuma ~700 eurot, nüüd on uus probleem, et majaelanikud maksavad esinaisele kütteraha, aga esinaine ei ole nõus selle kohta mingeid pabereid väljastama, et raha on vastu võetud ja et selle raha eest reaalselt ka makstakse kütjale jne. Ühesõnaga sellised erinevad probleemid. Andke märku, kui keegi saab aidata! :) Naerata Ometi MTÜ www.naerataometi.ee info@naerataometi.ee

Riukalik Jurist 16.05.2012 20:11 (13 aastat tagasi)

Toodud andmete põhjal tundub, et kasutatakse ära lihtsalt inimese väheseid teadmisi ja luuletatakse mingeid arveid kokku. Ülbed esinaised taltuvad üsna kiiresti kui hakata nende tegevust lähemalt uurima. Kui tarbitud teenuste eest ei ole esitada kuludokumente, siis väga tihti neid ei olegi. Ja olematu teenuse eest ei pea ka tasuma.

elutark 17.05.2012 08:57 (13 aastat tagasi)

Kui jätta kõrvale need subjeltiivsed hinnangud (ülbe jne), siis probleem on selles, et nõutakse tasumist teenuse eest, samas soovimata vastavaid dokumente väljastada. Sellisel juhul loomulikult ei ole vaja ka teenuse eest maksta. Samas on selles jutus ka vatsuolu - nimelt ei mõista ka kohus sellisel juhul välja mingeid võlgasid jme. Kui asi on kohtust läbi käinud, siis suure tõenäosusega on ka kohus seda kontrollinud. Nii et kodanik, te jätate meile midagi siin rääkimata.

NaeraraOmeti 17.05.2012 10:02 (13 aastat tagasi)

Kohtust käis läbi konkreetselt see puude võlgu olemise teema, need veidikene erinevad asjad. Ning tõesti elanik, antud juhul siis 4-lapsega üksikema oli tõesti korteriühistule puid võlgu ning seda keegi ei salgagi, aga see, et kohus välja mõistis just nii suure summa, siis selle puhul oli tolle teemaga tegeleval advokaadil kahtlus, et osa puude ostmist nö. tõendavaid dokumente oli hiljem juurde tekkinud ja võltsitud, seega kui nad tol hetkel oleks meie poole pöördunud, siis oleksime kindlasti juba siis seda asja täpsemalt uurima hakanud. Hetkeline probleem on peamiselt selles, et keeldutakse igasuguste dokumentide väljastamisest, kuid samas nõutakse, et majaelanikud maksaksid kütmismaksu, millega väidetavalt tasutakse kütjale, kuid see, kas ja kui palju reaalselt makstakse ei ole kellelegi peale korteriühistu esinaise selge.

KÜ 17.05.2012 09:59 (13 aastat tagasi)

Kohus/jurist tahab näha paberkandjal tõendeid. Las see korteriühistu esinaine esitab paberil arve küttekulude kohta. Üksikema võib tähitud kirjaga (koopia endale kindlasti) küsida andmeid KÜ raamatupidajalt andmeid palga maksmise ja küttekulude arvestamise kohta. Kõik kulud peavad olema igakuisel kommunaalkulude lehel/arvel, mille saab korteriomanik.

NaerataOmeti 17.05.2012 10:04 (13 aastat tagasi)

To KÜ: Asi selles ongi, et korteriühistu esinaine ei ole mingeid selliseid andmeid nõus esitama ja ähvardab hoopis neid kohtuga, kes julgevad küsida.

B. 17.05.2012 10:56 (13 aastat tagasi)

KÜ kõrgeim võim on üldkoosolek. Kui KÜ liikmed pole juhatuse tööga rahul, tuleb kokku kutsuda erakorraline üldkoosolek ning valida uus juhatus. Vana juhatus vastutab aga senise majandustegevuse eest. Uus juhatus registreeritakse äriregistris, mille järel saavad nad volituse pangas ning tehingute õigus vanal juhatusel kohe kaob. Kui selgub raha kuritarvitamine, saab endise juhatuse liikmed kohtusse anda. Juhatuse liikmete positsioon sõltub üksnes ühistu liikmetest, see pole eluaegne tiitel ja võimu kuritarvitamise koht.

NaerataOmeti 17.05.2012 11:36 (13 aastat tagasi)

Olen aru saanud, et seal on probleem see, et sellel hetkelisel KÜ esinaisel on mitmeid poolehoidjaid, kes Tema poolt hääletavad ning kelle TA alati üldkoosolekule nö. kaasa tarib. Samas on mingid perekonnad, kes on loobunud üldse Temaga vaidlemast ning ei käi ka üldkoosolekutel kohal, kuna lihtsalt ei viitsi taluda mõnitamist jms. Samas, soovitasingi neile nüüd seda, et koguksid ikkagi kõik, kes vähegi võimalik kokku ning teeksid üldkoosoleku, eks näis, mis sellest saab. Igatahes on Ta nii vallavanemale, kui teistele välja öelnud, et Tema enda kohta ei loovuta ning maakoht, kus paljud ei ole enda õigustega kursis, siis võibki selline käitumine toimida, sest keegi ei oskagi midagi ette võtta, kui ei ole pädevaid inimesi. Tundub, et asjad seal päris korras ei ole, muidu sellist boleemikat ei oleks, kus KÜ esinaine ei vasta telefonile ja ei ole nõus teemat üldse kommenteerima ning kui inimesed uksetaha lähevad või midagi küsivad, siis saadetakse nad pikalt ja enamasti tõmmatakse ka uksekell vooluvõrgust välja.

Panis 17.05.2012 13:46 (13 aastat tagasi)

No rõõm kuulda, et mõni inimene hoiab KÜ juhtimisest kõvasti kinni. Enamasti on tegemist sellega, et kedagi juhiks panna/saada. Lisaks eelpool kirjutatule, on veel olemas revisjonikomison, kes peab juhatuse tegevusel silma peal hoidma. Tunub, et olete ise lasknud oma majas asjad käest, kui koosolekutel ei käi. Kui aga majas enamik hääletab selle poolt, et see paha tädi on esimees, siis pole teil küll midagi teha. Mis puutub aga igasuguste teabenõuete jm esitamist, siis poel KÜ üldse teabevaldaja Avaliku Teabe seaduse järgi *§ 5. Teabevaldaja * (1) Teabevaldajaks on 1) riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutus; 2) avalik-õiguslik juriidiline isik; 3) eraõiguslik juriidiline isik ja füüsiline isik käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tingimustel. (2) Eraõiguslikule juriidilisele isikule ja füüsilisele isikule laienevad teabevaldaja kohustused, kui isik täidab seaduse, haldusakti või lepingu alusel avalikke ülesandeid, sealhulgas osutab haridus-, tervishoiu-, sotsiaal- või muid avalikke teenuseid, - teabe osas, mis puudutab nende ülesannete täitmist. Kuna siin ei ole tegu §5 lõige 2., siis su teabenõue on õigustühine.Samuti pole ühistu juht kohustatud 24 t ööpäevas võtma vastu oma kodus igasuguseid nõudjajd ja kaebajaid.

NaerataOmeti 17.05.2012 14:29 (13 aastat tagasi)

Panis, ise seal korteriühistus ei ela, oleme organisatsioon, kes aitab üle-Eesti puudustkannatavaid peresid ja erivajadusega lapsi ning meie poole pöördus/pöördusid pere(d), kes seal majas elavad. Aga olukord, kus KÜ esinaine keeldub andmast tshekki raha maksmisel, siis see on sama olukord umbes nagu taksoarvet makstes ei anta tshekki, sellisel juhul ei ole ju ka kohustust maksta, täpselt nii see olukord hetkel ongi, et KÜ esinaine ei ole nõus andma mingeid pabereid, ega midagi selle kohta, et raha on vastu võetud vms, kogu raha kogumine ning ka kütjale maksmine käib mustalt. Probleem antud juhul ongi peamiselt selles, et KÜ esinaine kasutab ära seda, et majaelanikud ei ole juriidiliselt pädevad ning omavalitseb väga palju, alates sellest, et palkas ise kütja ning nüüd nõuab kõikidelt raha, et kütjale maksta, samas mingeid pabereid raha saamise/väljamineku kohta ei ole nõus väljastama, samuti keeldub igasugustest kommentaaridest ning ähvardab inimesi, kes Tema korraldustele/soovidele ei allu kohtuga, nt. kui keegi keeldub raha maksmast, ilma paberit saamata, siis ähvardatakse, et nõutakse kohtu kaudu raha.

puder 17.05.2012 16:05 (13 aastat tagasi)

Aga ähvardagu siis korteriomanikud vastu, et pöörduvad Maksuametisse seoses kütjale mustalt maksmisega? Samas ei näe ma midagi imelikku selles, et esimees majale kütja palkas-- kui maja küttesüsteem on selline, et keegi peab pidevalt midagi ahju ajama, siis ongi ju kütjat vaja. Kui esinaine ei oleks seda palganud hädaldaksid kõik, et külm on. Kas organisatsioon Naerata Ometi on ise ka tolle esinaisega suhelnud või kajastab ainult seda, mida majas elavad inimesed rääkinud on? Äkki on tegemist esinaise ning antud üksikema vahelise konfliktiga ning esimees ei olegi tegelikult nii hull?

NaerataOmeti 17.05.2012 16:43 (13 aastat tagasi)

Puder, olen üritanud suhelda ja mõistlikult proovinud küsida selgitusi, esimene kõne lõppes u. 10 sek jooksul, kus öeldi, et "ma ei kommenteeri seda teemat ja ei ole nõus sellel teemal rääkima", teine kõne lõppes siis, kui kuuldi, et helistan Naerata Ometist ja kui kolmandat korda taas proovisin mingi aeg, siis võttis mees vastu ja ütles, et annab minu vastu politseisse avalduse telefoniterrori eest... :P seega mingit mõistlikku juttu ei ole võimalik rääkida, sest lihtsalt ei kuulata ära, ega kommenteerita mitte midagi. Muidugi kütja palkamine on mõistlik, kui korterielanikud sellega nõus on, aga ennem oli kütmine nii, et kütsid kõik kordamööda ja inimesed olid rahul, aga siis järsku päevapealt võeti palgaline kütja ja kohustati kõiki maksma teatud summat, samas aga toomata reaalselt välja, palju kütjale palka makstakse ning ei olnud nõus ka väljastama mingit paberit, et on raha kätte saanud KÜ esinaine.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.