Teemade kronoloogia
kinnisasja võõrandamise võimalikud kitsendused (9)
maksusumma määramise aegumistähtaeg (1)
privaatsus (3)
pärandvara jagamine vs kinnisasja kaasomandi lõpetamine (1)
kinnistusraamatu kande muutmine (3)
pärandvara jagamine vs kinnisasja kaasomandi lõpetamine
Piret K. 14.06.2012 22:01 (12 aastat tagasi)
Selline küsimus, et vaja sugulaste vahel korter jagada. ühele osapoolele kuulub rohkem kui kolmveerand korterist. Väiksema osa omanik küsib oma osa müügi eest rohkem kui neljakordset hinda (ametliku hindamisega võrreldes) ..... Kogu suhtlemine osapoolte vahel on väga pingeline ja emotsioonirikas. Milline peaks olema järgmine samm, et jõuda minimaalsete tõketega lahenduseni? Notaris pole veel uusi omanikke kinnistusraamatusse kantud. Kas oleks mõistlik lasta uued omanikud kinnistusraamatusse kanda enne, kui müügitehinguni jõutakse? Hetkel ei tundu, et omavaheline kokkulepe ilma kohtuta õnnestuda võiks. ette tänades!
A 15.06.2012 09:21 (12 aastat tagasi)
Mis mõttes uusi omanikke kinnistusraamatusse kanda enne müügitehingut? Kui mõtled eelmärget, siis ka selleks peab olema kõigi kaasomanike nõusolek. Kui te müügi ja raha jagamise osas omavahel kokkuleppele ei jõua on igal kaasomanikul õigus pöörduda hagiga kohtusse ja nõuda kaasomandi lõpetamist ja asja jagamist. AÕS § 77 lg 2 Kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele.