kaasomandi (õieti kaasvalduse) valitsemine

Ilmar 22.07.2012 13:16 (12 aastat tagasi)

Hoonestatud kinnistu(maja elamumaaga) kaasvaldust jagavad kinnistu omanik ja kaks kasutusõigust(tähtajatut ja isikliku) omavat isikut, kes on omaniku keskeas lapsed. Kaasvalduse kasutuskord ja kinnistul hüpoteek puudub. Nüüd oleks vaja vana maja renoveerida. Ühel kasutusõigust omava isiku vabaabielust kaaslasel oleks võimalik finantsiliselt kogu maja (kallis) remont teostada, aga ta soovib saada mingit kindlat juriidilist tagatist, et dementne ja vaimselt ebastabiilne kinnistu omanik ei müüks hiljem "tagaselja" seda renoveeritud elamut kallimalt maha ega ei saaks "kinkida" oma lähisugulastele kinkelepinguga, jne. Kinnistu probleemne omanik väidab pidevalt, et peale tema surma pärivad nagunii tema lapsed kogu tema vara ja ta pole sellepärast nõus sõlmima mistahes lepinguid. Samas kasutab kinnistu vaimsete häiretega omanik(70a ema) pidevalt oma mõjuvõimu(psüühilist terrorit) oma täiskasvanud, kasutusõigust omavate, laste peal, ähvadades tülide korral neid pärandvarast ilma jätta, juhul kui nad ei kuuletu ja ei täida tema käske, jne. Mida sellises probleemses olukorras teha ? Kuidas saaks sellist maja renoveerida, et tekiks kasutusõigust omaval isikul ja tema pereliikmetel kindlustunne tuleviku suhtes? Kuidas juriidiliselt korrektselt käituda ? Ette tänades heade soovituste eest.