ühistu või ühisus

trust 23.08.2002 08:17 (22 aastat tagasi)

Ikka on võimalik. Ühistu tegemisel peab olema vähemalt 2 korterit ehk ühistu liiget. Millise juriidilise vormi valite, seda seadus ette ei kirjuta. 8 korteri puhul võib ühistu osutuda ehk liiga kulukaks ettevõtmiseks. Ma mõtlen raamatupidamist, põhikirja jms asju. Seetõttu soovitaks ühisust. Endal on kgemus seltsinguga. See vorm siiski eeldab, et kõik korteriomanikud on seltsinglased, vastasel juhul ei saa mitte seltsinglasi kohustusi täitma sundida. Kuni 1.07.02. oli see ühise tegutsemise lepingu nime all. Nüüd Võs-is. Tegime katlamaja ja sel suvel remontisime katust sellise lepingu alusel. Ja toimis küll. Kui rõhutan, et see eeldab, et kõik oleks alla kirjutanud, tegemist on lepinguga. Ühistu ja ühisuse puhul ka mitte osalenud on kohustatud tasuma makseid.

vaatleja 27.08.2002 10:11 (22 aastat tagasi)

Tegelikult ei olegi ühisus nii väga kahtlane asi. Meil on 12 korteriga elamu ja arvutasime välja, et ühistu tegemine oleks märksa kulukam, kui ühisus. Läsime lihtsama vastupanu teed, moodustasime ühisuse, valitsejaks valisime haldusfirma ning asi toimib edasi nagu majavalitsuste ajal, ainult selle vahega, et teatud summa on lepingu alusel määratud halduskuludeks ning ülejäänud nn haldustasu jääb maja remondivajadusteks. Piisavalt mugav, kuna halduskulu sisaldab ka kogu raamatupidamise, majaümbruse koristamise kui ka avariiolukordade likvideerimise. Vähemalt pole endal mingit jamamist ning igaüks vaatab ise kuidas oma rahad makstud saavad. Võlgnikega tegeleb valitseja s.t haldusfirma. Lisaks eelnevale võib valitsejaga s.t. haldusfirmaga mitte rahul olles lihtsalt lepingu lõpetada ja otsida teine valitseja või teha ühistu, kui leitakse, et nii on targem.