Teemade kronoloogia
asja väljanõudmine ebaseaduslikust valdusest (2)
tähtajalise üürilepingu ülesütlemine üürniku initsiatiivil (2)
kinnisasja võõrandamine (4)
koondamine (2)
kinnisasja võõrandamine
Kaire 10.10.2012 11:42 (12 aastat tagasi)
Ostsin pangalaenuga korteri, mis sai ostu-müügi tehingu sõlmimisel kirjutatud minu kui ostja nime peale. Kuid pangalaenu taotlesin koos elukaaslase-kaastaotlejaga, kes samuti korterit kasutab. Kas või mis tingimustel saaksin nüüd tagantjärgi osa sellest korterist tema nime peale kirjutada? Kas seda tehakse kinkelepinguga? Või on mõistlikum teha isikliku kasutamisõiguse leping või on veel mõni kolmas variant või kas üldse on taolised lepingud mõistlikud ja vajalikud? Ning kas selleks on vaja ka panganõusolekut või mida üldse tegema peaks?
CD 11.10.2012 18:24 (12 aastat tagasi)
Pank peab tehnigu heaks kiitma. Suhtle pangaga.
DC 12.10.2012 09:18 (12 aastat tagasi)
Hoolimata hüpoteegist võib kinnisasja omanik teha oma varaga, mida vaid soovib. Seega ei pea pank siin midagi heaks kiitma. Lihtsalt ilma pangata hüpoteek kuhugile ei kao. Kuid antud hetkel polegi see ju oluline. Sellist tehingut nagu "kellegi nimele kirjutamine" pole olemas - kinnisasja saab ennekõike kas müüa, kinkida või vahetada teise kinnisasja vastu. Kinkimine - kui asi antakse ära tasuta, ilma midagi vastu tahtmata. Müümine - kui asi antakse ära millegi vastu. Eks kinnisasja omanik peab ise teadma, kas annab oma asja (antud juhul poole sellest) ära tasuta või tahab selle eest ka midagi vastu saada. Kõik kinnisasja puudutavad lepingud tuleb aga sõlmida notariaalselt tõestatud vormis.
.-.-.- 12.10.2012 11:28 (12 aastat tagasi)
Vaadates siin muid kooselu lõppemisega seotud teemasid on ilmselt asjakohane meenutada ka seda, kui kooselu peaks lõppema, siis ei saa Te seda korterit tagasi "enda nime peale". Elukaaslane saab omanikuks ja võib oma osa käsutada nagu omanik. Seega kui just suurt vajadust ei ole, võiks korteri ikka endale jätta.
Helen 17.10.2012 12:53 (12 aastat tagasi)
Võimalik on teha kinkelepingu teel kaasomaniku määramine. Tähendab, et kingid teisele poolele mõttelise osa korterist. Omanikeks jääte siis mõlemad.