Teemade kronoloogia
kinnisvara hindamisakt
Annela Karlis 14.02.2013 15:47 (12 aastat tagasi)
Tere. Sooviks abi või nõu. Me elukaaslasega hakkame korterit ostma. Asi nii kaugel, et pank annab laenu. Korteri omanik oli öelnud, et võib hindamisaktiga seonduva enda peale võtta. Tal oleval mingi tuttav inimene. Oleks tore kui ma saaksin kogu selle protsessi kohta rohkem infot. Kas pank määrab selle hindaja või peaks me ise seda tegema? Kes peaks tasuma selle eest? Kuskilt foorumis lugesin, et hindamisakti on vaja selleks, et pangast laenu saada aga kui teada juba, et saab, siis milleks üldse vajalik akt. Aidake palun!!
A 14.02.2013 16:47 (12 aastat tagasi)
Üldjuhul nõuab pank juba enne laenuotsuse tegemist laenu tagatiseks jääva kinnistu hindamise akti, kusjuureks hinnata võib kas pank ise või siis panga poolt aktsepteeritud kinnisvarabüroo. Kui tellida hindamine kinnisvarabüroolt, on loomulikult tegemist tasulise teenusega, mille eest maksab hindamise tellija. Tellijaks võib olla nii ostja kui müüja. Alati saab ju pangast küsida, kas nad soovivad hindamise akti või mitte.
Maakler007 16.02.2013 09:03 (12 aastat tagasi)
Üldjuhul on hindamisaktt laenu võtmisel peaaegu alati vajalik (täiesti uue korteri ostmisel näiteks mitte). Soovitan tellida eksperthinnag mõnest kinnisvarabüroost ise ja oluline on see, et hindamisakti märgitud turuväärtus ühtiks enam-vähem korteri müügihinnaga. Ehk siis kui turuhind korterile määrati eksperthinnagus 50 000 euro peale , siis võiks ka müügihind olla 50 000 euro juures- vastasel korral maksate lihtsalt müüjale liiga palju. Lihtsaim viis turuhinna teadmiseks on selline- saatke mõnele panga poolt aksepteeritavale kinnisvarabüroole korteri müügikuulutuse link kinnisvaraportaalist ja kinnisvarabüroo ütleb esialgse hinnangu fotode järgi ära ning saategi alustuseks teada, et egas te korteri eest liiga kõrget hinda ei maksa.