pärandvara (kaasomandi) valitsemine

Sirly 6.05.2013 10:33 (12 aastat tagasi)

Tere, Mure on mul, et vanaema suri ära 3aastat tagasi ning tegi testamendi kogu oma varast minule 1/6, täditütrele 1/6 ning tädile ülejäänud. Käisin notari juures umbes 2 kuud tagasi ning avasin päranduse. Mure on nüüd sellest, et kuna 3 aastat on tädi seal korteris elanud, maksnud kõik kommunaalmaksud, ütles notar mulle, et mina pean nüüd ka kõik need maksud 1/6 ulatuses kinni maksma talle, mis siis, et ma ei ole selles korteris 3aasta jooksul viibinud. Kas tõesti pean maksma? Olen mitmeid kordi võtnud kaas pärijatega ühendus, et saavutaksime omavahel mingi kokkuleppe aga seda nad teha ei taha. Mis nüüd siis edasi, uuesti peame minema notari juurde selle kuu lõpuks, et väljastatakse nüüd siis mingi paber, et oleme kõik pärijad. Nagu ma olen aru saanud siis vara peab vormistama kaasomandina? Kui me tõesti ei saavuta omavahel kokkulepet siis on järgmine tee kohus või on ka mingeid teisi võimalusi. Ja kas tõesti pean mina ka maksma kommunaalmaksud ja kõik kulud mis seoses pärandi lahti tegemisega kaasneb?

rein 6.05.2013 14:16 (12 aastat tagasi)

Pärandiga seotud kulud tasuvad pärijad. Kui oled osa pärija korterist siis on sul õigus seda oma osa kasutada ja samuti kohustus tasuda makud selle enda osa eest. Teiste pärijatega kokkuleppele saamisel oleks lahendus see, et kas sul hakkab olema võimalus kasutada enda osa sellest korterist või siis maksavad teised pärijad sulle sinu osa rahas välja.

A 6.05.2013 15:31 (12 aastat tagasi)

Rein, ära pära. See, et Sirly päris 1/6 kadunukese korterist, ei tähenda nüüd küll seda, et ta peaks hakkama kinni maksma selle inimese kommunaalkulusid, kes korteris pärandi avanemise järgselt elas. Kommunaalkulud maksab ikka tegelik kasutaja. Pärimismenetluse lõppedes peab notar väljastama pärimistunnistuse selle kohta, kui suure osa varast keegi pärib. Pärandvara jagamine kaaspärijate vahel toimub kas omavahelisel kokkuleppel, või siis läbi kohtu, vt PärS § 152-161 https://www.riigiteataja.ee/akt/13334158 Pärandi vormistamisega seotud kulud tuleks kaaspärijate vahel ära jagada vastavalt igaühe pärandiosa suurusele.

rein 6.05.2013 15:53 (12 aastat tagasi)

kui pärijal oli pärida osa korterist siis loomulikult tuleb tasuda ka korteri kulud. Kui ta seal ei elanud siis loogiline, et vett, elektrit, gaasi ta ei tarbinud. küll aga tuleb tasuda küttekulud ja vb ka mingi remondifond.

A 6.05.2013 16:43 (12 aastat tagasi)

Ja kust Sa selle seisukoha võtad? Nii küttekulusid ja remondifondi, nagu ka teisi kommunaalkulusid peab tasuma korteri kasutaja, mitte omanik. Kui Sul on 2 korterit,millest ühes elad Sina, teises aga elab keegi teine, kas Sa siis tõesti ise tasud selle teise korteri kütmise eest?

A 6.05.2013 16:48 (12 aastat tagasi)

Tegelikult küll, kuna tegu kaaspärijatega, kuulub kohaldamisele AÕS § 75 lg 1, mille kohaselt kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi.

Sirly 6.05.2013 15:56 (12 aastat tagasi)

jah minu loogika ütleb ka, et nagu ei peaks maksma, kui ma ei ole selle aja jooksul seal isegi käinud.....aga samas notar ütles, et see ei loe, et ikka peab tagantjärgi maksma....

B 6.05.2013 16:31 (12 aastat tagasi)

no see oli ju su enda valik, et sa korteris ei käinud ning sinna sisse ei kolinud (sinu jutust saab aru, et sa pole selleks ka mitte soovi avaldanud). Pärimise ning omanikuks olemisega üldiselt kaasnevad lisaks õigustele ka kohustused. Loomulikult on teistel pärijatel õigus nõuda, et tasuksid oma osa korteri kuludest. Loomulikult võite jõuda omavahel kokkuleppele, et kuna korter oli vaid nende päralt, nad vastutasuks sinult korteriga seotud kulude osa hüvitamist ei nõua, kuid see on võimalus, mitte nendepoolne kohustus. Ja nagu ikka, kui omavahel kokkuleppeid ei suuda sõlmida (nt kaasomandi lõpetamiseks), on kohus see, kes vaidlusi lahendab.

edu 6.05.2013 16:40 (12 aastat tagasi)

No jah Sirly, aga asi on ju selles, et okey, sina ei elanud korteris ja tädi elas . Samas jällegi kuna sina ei teinud korteri müügist või et tädi sulle sinu osa kinni maksaks juttugi, siis võiks ka nii eeldada, et oma viga, et ainult 3 aasta 1/6 kommunaale taguda tuleb . Asja iva on selles, et kui su tädi poleks korterisse elama läinud, siis oleksid võinud korteris torud kinni külmuda, kommunaalkulud nagu prügivedu, keskküte jne oleksid ikkagi "pealelennanud" . Nii et ikkagi saab tädi korterit müües või sulle sinu osa välja makstes praegusel juhul kommunaalkulude jagu sulle 1/6 võrra vähem makstes .

n 9.05.2013 16:50 (11 aastat tagasi)

Kas tädi sel juhul üüri ei peaks maksma, et 3 aastat kasutas Sirly osa korterist?

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.