Teemade kronoloogia
kaasomandi lõpetamine
mammu 11.12.2013 21:21 (11 aastat tagasi)
soovin nõu!Pärisime maja 5 inimese peale,ja nendest 4 tahavad maja müüa.Üks osanikest on täielikult vastu.Millised on meil võimalused selle 1 osanikuga edasi toimetada.Maja laguneb ja ta ei lase sinna ka kedagi toimetama ja pealegi on ta veel kriminaalselt karistatud.Läheb lähiajal vanglasse.(ühe maja osaniku tapmise eest)Majale pole seatud ka kasutuskorda ega ühtki muud kokkulepet.3 osanikku soovivad müüa kuna seda maja enam korda teha ei jaksaks.Kokkuvõttes on ta ka meie pärandi väärtust kõvasti kahandanud,ega pole ühtki remonttööd seal teinud 10 aastat.Peab olema ju mingi võimalus selle osaniku võimu lõpetamiseks.milline oleks kiireim varjant selleks?
Maakler007 11.12.2013 21:41 (11 aastat tagasi)
Tuleb esitada hagi kohtusse. Tõenäoline kohtu otsus saab olema selline, et majale tuleb turuhinnaga ostja leida ning müügist saadavad rahasummad jagatakse kõigi viie kaasomaniku vahel vastavalt tema mõttelise osa suurusele. Kohus annab muidugi ka sellele müügist keelduajale võimaluse osta vastavalt turuhinnale välja kõigi nelja ülejäänud kaasomaniku mõttelised osad aga kui viiendal raha puduub, siis ikkagi kohustus maja müüa.
mammu 12.12.2013 15:10 (11 aastat tagasi)
Tänud vastuse eest.Teine probleem veel.Näiteks on sellel majal 4600m2 krunt kus asub elumaja ,kelder,saun ja kuur.Üks osanikest ehitas kuurist ja saunast elamu ja müüs need maha nii,et need võõrad on ka kaasomandis.Maid pole välja mõõdetud ja pole minu teada ka kasutuskorda seatud.Algatatud on detailplaneering ühe kaasomaniku poolt mis on mingite probleemide tõttu venima jäänud ,kes elab nö.saunas.Et,siis elumajal on 5 pärijat kellel kõigil on kinnisturegistri järgi 1/3 ja võõras kellel on 2/3(ta on ostnud kuuri ja keldri).Kas saab lõpetada ainult maja pärijate vahelist kaasomandit.Minu mõte on saada kõik need 5 osa majast.