üürileandja pandiõiguse teostamine

Liina 23.02.2014 11:20 (11 aastat tagasi)

Üürnik üüripinnalt väljakolimisest ei teatanud (on tähtajaline üürileping), jättis alates jaanuarist üüri ja kommunaalid maksmata. Varuvõtmega ruumidesse sisenedes avatasin, et üürniku asjad enamuses välja kolitud, maha jäetud tohutu segadus, praht ja mõned suuremad asjad. Vahetasin luku ja kasutan üürileandja pandiõigust, millest teatasin ka üürnikule. Tema muidugi lubab millalgi maksta, kui "selleks võimalus avaneb". Olen kuu aega oodanud- üürniku asjad hakkavad juba segama. Tahaksin asja ära lõpetada ja tema vara maha müüa- tänase seisuga ainuüksi kommunaalide võlg 500 eurot. Nüüd küsimused targematele: 1. Kuidas korrektselt pandiõigus vormistada? Koostan akti vormis loetelu, aga edasi? Määran ise asjadele ligilähedase hinna, annan veelkord tasuie tähtaja ja kui ei täida, siis võin asjad müüki panna? Kuna peab olema avalik oksjon, kas Osta.ee sobib? 2. Kuna asjad on üüripinnal, kas võin võla arvestusse sisse tuua ka tasu hoiustamise aja eest? St, et üüripind on sisuliselt ju vabastamata? 3. Kuna tegemist tähtajalise üürilepinguga, siis kas võin nõudesse sisse arvestada ka lepingu lõppemiseni jääva perioodi, st perioodi kuni uute üürnike leidmiseni või üürilepingu lõppemiseni? 4.Lisaks jättis üürnik õue ukse alla vedelema registrisse kantud mootorratta. Kuna see takistas suurema auto juurdepääsu pinnale, on see ka praegu varjul panditud asjade seas. Kuidas mootorrattaga toimida- kas mul on ka sellele pandiõigus ja kuidas ma saaksin sellele võõrandamise keelumärget peale panna, st see on ainuke väärtuslik asi, mis minu valduses on ja mille müügist saadud raha kompenseeriks võlad täies ulatuses?