Teemade kronoloogia
tulumaks kinnisasja müügilt (3)
täitemenetluse algatamine (12)
mittetulundusühingu juhtimine (1)
korteriomandi jagamine (4)
vastutus aja- ja asendusteenistusse asumise kohustuse eiramise eest (8)
korteriomandi jagamine
M. 13.03.2014 21:58 (11 aastat tagasi)
Tere! Plaanime elukaaslasega osta korteri uude (alles valminud) majja. Kahjuks on antud korteriga selline segadus, et kuna antud korter oli algselt plaanitud ühe suure korterina, aga arendaja otsustas selle siiski ehitada kaheks erinevaks korteriks, on antud korter nüüd teise korteriga kaasomanduses. See aga ei ole meile vastuvõetav, edasiste probleemide vältimiseks soovime olla antud korteri ainsad omanikud. Proovisime arendajaga läbi rääkida, et nad kannaks korteri siiski eraldi kinnistusraamatusse, kuid nad ei ole nõus seda tegema, tuues põhjuseks aja- ning materiaalse kulu. Kuna meile see korter väga meeldib, siis mõtlesime arendajale välja pakkuda sellise variandi, et kuna mõlemad korterid kuuluvad hetkel aredajale (teine korter on vaba), siis võiksid nad kasvõi selle muutmise maksumuse korteri hinnale lisada. Pärast ostmist selle asjaga ise tegelema hakkamine (kaasomanikuga kokkuleppele saamine jne) tundub liigne risk, kuna kunagi ei tea, kes selleks teiseks omanikuks võib sattuda ning mis on tema huvid. Olen üritanud netist otsida, palju korteriomandi seadmine maksta võiks, aga pole kuskilt vastavat infot leidnud. Kas keegi oskab öelda, palju võiks see summa olla, kui korteri maksumus on ca 130 000 eurot. Aitäh ette!
Ats 14.03.2014 00:32 (11 aastat tagasi)
1) mis nonsens see on: "on antud korter nüüd teise korteriga kaasomanduses"? ise ka aru saad mida kirjutanud oled? 2) kui palju maksab üks või teine tehing > see sõltub konkreetsetest läbirääkimistest ja kokkulepetest (ning ei ole üldsegi juriidiline küsimus)...
-- 14.03.2014 09:04 (11 aastat tagasi)
Sellist nonsensi buumiaegsetes arendustes ikka leidub, ühe korteriomandi piires on mingil hetkel lihtsalt peetud tulusamaks lüüa seinad vahele ja müüa mitme korterina. Paremal juhul on kasutuskord olemas ja halvemal juhul pole sedagi (nagu vist küsija näite puhul). Lisaks omandiküsimusele võiks vaadata ka hoone püstitamisega seotud dokumente. Kui arendaja midagi poole pealt ümber otsustas korraldada, siis tuleb kindlasti kontrollida seda, kas need kaks korterit projektile ja ehitusloale vastavad ja kas sellisele ehitisele kasutusluba saab.
Ats 14.03.2014 09:14 (11 aastat tagasi)
Nonsens seisneb selles, et korteri ei saa olla teise korteriga kaasomandis. Äärmisel juhul saaks olla teise isikuga kaasomandis. Aga seda ka ei ole sest küsija ju ütleb, et korter(id) on arendaja omanduses. Ütleme nii, et küsimus on arusaamatu.
dero 14.03.2014 14:39 (11 aastat tagasi)
Sain aru, et M. soovib teada palju läheb maksma korteriomandi jagamine kaheks. Teie otsesed kulud võivad sellisel juhul kujuneda järgmiselt: 25% riigilõivu täismäärast (RLS § 76 lg 1), mis sõltub korteriomandi väärtusest n. kui väärtus on kuni 121 432,13 euroni, siis riigilõiv täismaar on 132,93 eurot ja 25% täismäärast on 33,23 eurot; korteriplaani koopia valmistamine; tasud korteriomandi jagamise avaldus projekti koostamise ja selle notariaalse kinnitamise eest.