üürilepingu ebakohane täimine

Kalle 19.03.2014 14:00 (11 aastat tagasi)

Kuidas tuleb toimida juhul, kui on sõlmitud tähtajaline üürileping. Üüriline kolis korterisse novembri alguses. Novembri lõpus maksis üüriline ära lõpuks tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses. leping on sõlmitud juba novembri algusest. Lepingus on kirjas, et esimese kuu eest üüri maksmine toimub hiljemalt 3 kalendripäeva jooksul alates Lepingu allkirjastamisest. Detsembris laekus tegelikult esimene makse üüri näol. Novembris sain üüriliselt ainult ühekordse summa, mis on tagatisraha. Kuna üüriline tekitas korteris kahju ja jättis sellest teavitamatta ning kolis ilma ette teatamatta korterist välja veebruari lõpus, siis hetkeseisuga on tal tasumatta jaanuari ja veebruarikuu elektri eest, jaanuari ja veebruarikuu ühistuarve. Välja kolimisest kuulsin juhuslikult naabrite käest. Viimase üüri sain nüüd märtsi alguses, mis oleks pidanud olema tasutud 20. veebruariks. Üüriline eirab tahtlikult siiani esimese üüri maksmist, mis oleks pidanud olema tasutud novembris ja samuti ei ole makstud muud arved. Vabatahtlikku tasumist ei ole loota. Kas esialgu tuleks teha kiri palvega maksta siiani maksmata arved ja esimese kuu üür? Kuidas oleks täpne toiming hetkel ja siis, kui on vaja kohtusse pöörduda?