Teemade kronoloogia
rasedus- ja sünnituspuhkus (2)
sissenõude pööramine võlgniku sissetulekule (2)
kaasomandi valitsemine (5)
heade kommete vastased intressid ja sissenõudmistasud (4)
abielu ajal soetatud ühisvara jagamine (9)
elatise suurendamine (11)
kaasomandi valitsemine
Jass 1.04.2014 11:59 (11 aastat tagasi)
Notariaalselt kinnitatud kasutuskorraga ja välja ehitatud pööningupind. Osa sellest anti meile kasutada mitu aastat tagasi kõrvalkorteri tolleaegse omaniku lihtkirjaliku lepingu alusel (tean, et viga, kuid seda hetkel nii lihtsalt ei paranda) Ehitasime välja ja ühendasime oma korteriga. Nüüdne naaberkorteri omanik andis käsu oma üürnikul asuda ehitama st teha trepiauk ja vahesein. Meid sellest eelnevalt teavitamata, lihtsalt 1-l päeval koju tulles öeldi, et tegime augu ja homme teeme seina. 1. Kas sellel nn üürnikul on üldse õigus seda teha? 2. Kas saab asuda vaheseina ehitama nii, et teine osapool sellega nõus ei ole? 3. Kas ja kuidas teda takistada saab? Hetkel on ta tegevuse peatanud, kuid ilmselt mitte kauaks.
A 1.04.2014 12:17 (11 aastat tagasi)
Lihtkirjalik leping on vorminõude rikkumise tõttu tühine ning kehtib üksnes notariaalselt kinnitatud kasutuskord. Esitatud küsimustele vastamine eeldab tutvumist kasutuskorra sisuga, kuid siiski ei ole ju tegemist mitte Sinu korteri osaga, vaid kaasomandi osaga, mida üldjuhul on kaasomanikel võrdne õigus kasutada.
Jass 1.04.2014 12:46 (11 aastat tagasi)
Kasutuskorras ongi pööningupind osade korterite (ehk 2.korruse) vahel konkreetselt ära jagatud.
A 1.04.2014 13:13 (11 aastat tagasi)
Ja millega Sa rahul ei ole, kas naaberkorteri üürnik tahab ehitada seina sellel osal mida üksnes Sul kasutuskorra järgi õigus kasutada on?
-- 1.04.2014 13:37 (11 aastat tagasi)
Esiteks võiks mõelda, kuidas sellest lihtkirjalikust lepingust abi võiks olla. Näiteks kas tegemist võiks olla üürilepinguga, mille alusel Teil oli õigus teha parendusi? Kui nüüd käsitleda naabri tegevust üürilepingu ülesütlemisena ja sellel ülesütlemisel on ka alus (nt võs § 323 alusel), saaks ehk tema vastu mingi rahalise nõude esitada. Teiseks võiks kaaluda, kas eksisteerib veel aluseid, mille alusel saaks naabri vastu kujunenud olukorras nõude esitada - nt kasutuskorra alusel tema ainukasutuses oleva pööningu osa väljaehitamise kulud (võibolla kulumine maha arvestatud) alusetu rikastumise nõudena. Välja tuleb valida kõige põhjendatum ja perspektiivsem liin ja seda edasi ajada. Seega ärge raisake aega internetis, vaid võtke oma lepingud ja dokumendid kaasa ja minge küsige kuskilt õigusabi.
Jass 1.04.2014 14:51 (11 aastat tagasi)
Õigusabi otsime. Probleem ongi selles et omanikuga on labirääkimised pooleli. Võis eeldada et ehituseks läheb siis kui mõlemad pooled on sellega päri. Aga tänan vastuste eest!