Teemade kronoloogia
jõustunud kohtuotsusega tunnustatud nõude aegumine (3)
ülalpidamiskohustused perekonnas (6)
kinnisasja käsutamine (3)
rasedus- ja sünnituspuhkus (2)
kinnisasja käsutamine
Diana 1.04.2014 19:04 (11 aastat tagasi)
Tere kui on selline situatsioon. maja on eraldi omanikel ülemisel korrusel on eraldi omanik ütleme et Tom ja alumisel korrusel on kaks omanikku( 2õde)( Anne ja Kati ühele kuulub alusmisest ostas 51%(katile) ja teisele 49%(annele), kas see kellele kuulub see 49 % kas anne saab iseseisvalt ilmal teise poole nõusolekutta oma osa maha müüa Tomile. Et alumine korrus nagu nn korter oleks võõra inimesega 2he peale
dfaasrtfgsgs 1.04.2014 22:02 (11 aastat tagasi)
Kas Anne ja Kati on kaasomandi mõtteliste osade omanikud või reaaosade omanikud?
Diana 2.04.2014 09:03 (11 aastat tagasi)
kati ja annele on kaasomandis mõtteliste osade omanikud. Lihtsalt on nende nimel alumine korrus koos sinna kuuluva ma lapiga
Vastus 2.04.2014 12:02 (11 aastat tagasi)
Pole lihtsalt võimalik, et on kaasomand ning sealjuures on "kellegi nimel" maja alumine korrus. Kinnistu on tervik - maatükk ning kõik, mis on sellega püsivalt ühendatud. On siis selleks ehitised, puud, põõsad, või kasvav muru. Kaasomandi puhul kuulub maja tervikuna kõigile, kuulub puu ja põõsas kõigile kaasomanikele. See, et väljakujunenud tava kohaselt on üks kaasomanik ennast sisse seadnud kinnistul asuva maja teisel korrusel ja kaks teist kaasomaniku kasutavad maja esimesel korrusel asuvaid ruume, ei tähenda, et vastavad ehitise osad vaid neile kuuluksid - see kuulub ikka kõigile kaasomanikele. Kaasomanikel on õigus sõlmida kasutuskorra kokkulepe ja lepida kokku, milline kinnistu või ehitise osa kuulub vaid ühe konkreetse kaasomaniku ainukasutusse. Selleks, et selline kokkulepe ka tähendust omaks, peab see olema sõlmitud notariaalselt ning sellekohane märge peab olema kantud kinnistusraamatusse. Kaasomanik võib talle kuuluvat asja, st kaasomandiosa igal ajal vabalt käsutada, sh müüa ära ilma teiste kaasomanike nõusolekuta. Pärast müügitehingu sõlmimist on müüjal kohustus informeerida teisi kaasomanike tehingust ja selle tingimustest ning neil omakorda on õigus vastava teate saamisest 2 kuu jooksul teostada ostueesõigust ehk asuda ostja asemele.