Teemade kronoloogia
mittetulundusühingu juhtimine (1)
kaaslaenaja solidaarvastutus (5)
kirja- ja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused kohtuotsuses, mis ei mõjuta otsuse sisu (9)
kaaslaenaja solidaarvastutus
Kreet 9.04.2014 09:49 (11 aastat tagasi)
Tere! Soovin teada, kui on eluasemelaenu võetud ning lepingus on märgitud võrdne osa (50%-50%) nii laenuvõtjale kui kaastaotlejale ning tagatiseks on laenuvõtja isiklik vara, siis, kas laenuvõtjal on mingis osas rohkem õigusi/kohustusi? Läksime elukaaslasega lahku ning ei jõua vara jagamise osas kokkuleppele. Olen nõus majast loobuma ning soovin oma tagatise alt ära võtta. Temal aga pole tagatist panna. Kas mul on mingi juriidiline võimalus paluda tal loobuda, kuna tal pole tagatist ning ma ei soovi, et minu isiklik maja on meie ühise eluaseme all tagatiseks.
A 9.04.2014 10:51 (11 aastat tagasi)
Kuna laen oli võetud ühiselt, siis vastutavad laenuvõtja ja kaastaotleja laenu tasumise eest pangale solidaarselt, kusjuures ei oma tähtsust see, kelle vara on laenu tagatiseks. Vara jagamine ei mõjuta hüpoteegi kehtivust ning hüpoteeki on võimalik kustutada üksnes panga nõusolekul, mille pank annab üksnes juhul, kui laen kas tagastatakse ennetähtaegselt või seatakse panga kasuks uus samaväärne tagatis.
jurist 9.04.2014 11:55 (11 aastat tagasi)
Selliste vaidluste lahendamine on päris keeruline. Esiteks tuleb kokkuleppele jõuda omavahel vara jagamises (eeldab ka notari juures käimist lepingu vormistamiseks) ja teiseks pangaga laenulepingu muutmiseks. Pank nõustub, kui teisel lepingupoolel on piisav sissetulek ja täiendav tagatis pakkuda. Vaidluste lahendamisel pakume abi: [... reklaam, kustutatud Juura.ee poolt ...]
B 10.04.2014 14:20 (11 aastat tagasi)
A, kirjutad, et kuna laen on võetud ühiselt, siis vastutavad laenuvõtja ja kaaslaenutaotleja solidaarselt. Mul tekkis selline küsimus. Kui kaasomandisse on ostetud kinnisasi elukaaslaste poolt, kuid laenu on võtnud vaid üks, kas siis kaasomandi jagamisel peaks arvestama ka seda laenu?
A 10.04.2014 14:27 (11 aastat tagasi)
Kui laen oli võetud selle kaasomandi parendamiseks, siis küll. Kui aga mitte, siis see laen kaasomanike vahel jagamisele ei kuulu. Teistsugune oleks olukord siis, kui jagataks abikaasade ühisvara, siis tuleks jagada nii kogu vara, kui ka kohustused.
Raili 14.04.2014 14:45 (11 aastat tagasi)
Raske jah. Müüge maja maha ja ostke kumbki omale uus eluase (korter).