korteriühistu juhtimine

KY esimees 5.05.2014 23:19 (10 aastat tagasi)

teatad Ariregistrile, et alates et oled korteriomanikele teatanud oma tagasi astmisest ja et nad on teadlkud, et peavad valima kellegi sinu asemele. Palud enda nime kustutada registrist kuni uus nimi on sinna pandud. Samas korteriomanikuna peaksid teadma, et kui seal kedagi pole, siis voidakse sinna keegi kohtu poolt maarata ja see keegi on tavaliselt advokatuurist. Tema tunnnitasud voivad yletada kogu teie aasta eelarve.

B. 6.05.2014 10:18 (10 aastat tagasi)

Kui juhatuse volitused pole lõppenud, kutsud kokku erakorralise üldkoosoleku päevakorraga: juhatuse tagasiastumine ja juhatuse valimised. Ise enam ei kandideeri. Kui keegi teine juhatuse esimeheks ei soovi hakata, tuleb kortermaja asju palgata juhtima haldur vastavat teenust pakkuvast firmast. Ilma juhatuseta ei saa ühistu toimida, aga esimehe tööd ei pea keegi juhatusest tegema, selleks saab palgata teenusepakkuja. Kas teised juhatuse liikmed oleksid valmis juhatuses jätkama?

KY esimees 6.05.2014 17:13 (10 aastat tagasi)

vaga eluvooras suhtumine B-l. Sinu teooriaja jargi jaab isik registris ikka edasi juhatajaks, sest kui keegi ei vali uut juhatajat (ma pakun et sellel KYl on ainult yks juhatuse liige, juhata) siis jaab ta registrisse ikka edasi ja vastavalt kohtupraktikale ka vastutab koige eest edasi, kuni tema nimi pole sealt eemaldatud. Sama MTY seadus ytleb et keegi ei pea olema vagisi mingis juhatuses ja piisab ainult avaldus etegemisest ning keegi seda isegi arutama ei pea koosolekul.

B. 7.05.2014 10:54 (10 aastat tagasi)

Juhatuse valib üldkoosolek, seega ka vabastab üldkoosolek. Juhatuse liikme staatus algab üldkoosoleku otsuse vastuvõtmisega ja seega lõppeb samuti üldkoosoleku otsuse vastuvõtmisega. Mittetulundusühingute seadusest: (31) Juhatuse liige võib juhatusest tagasi astuda sõltumata põhjusest, teatades sellest enda määranud organile. Juhatuse liikmega sõlmitud lepingust tulenevad õigused ja kohustused lõpevad vastavalt lepingule. Juhatuse liikme lepingu ülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduses käsunduslepingu ülesütlemise kohta sätestatut. Eelmist lauset kohaldatakse ka juhatuse liikme tagasikutsumisele. Kui üldkoosolek ei vali uut juhatust, lõppevad kehtiva juhatuse volitused hiljemalt kolme aastaga ja siis ei vastuta praegune esimees enam millegi eest. Kui praegune juhatus üldkoosolekule oma tagasiastumisest teatab ja see protokollitakse, on see protokoll aluseks registriandmete muutmiseks. Lihtsalt Äriregistrile teatamine ei vabasta juhatuse liiget oma kohalt.

Jube värk 7.05.2014 18:59 (10 aastat tagasi)

aga millised võimalused on juhatajal tagasi astuda siis kui üldkoosolekut ei õnnestu kokku kutsuda? Ei saa ju inimene olla mittetulundusühingu juht, kui ta ise seda ei soovi? Inimesed ei tule kokku peale seda kui selline asi päevakorda pannakse, sest keegi ei taha tema asemele tulla ja kedagi palgata ka ei taheta.

B. 8.05.2014 11:06 (10 aastat tagasi)

Üldkoosoleku läbiviimine tuleb teha nii nagu põhikiri ette näeb - tavaliselt esimese koosoleku kvoorum 51% liikmetest ja korduskoosoleku oma vähemalt kaks ühistu liiget. Tulebki see otsus siis vastu võtta korduskoosolekul. Kõik ühistud, kus keegi ei taha ise juhtimisega tegeleda, saavad halduri palgatud - ka juhatuse saab väljaspoolt palgata. Pole ju võimalik, et korterite omanikud pooldavad seda olukorda, kus keegi maja asjadega enam ei tegele ja teenusepakkujad hakkavad järjest kraane sulgema (vesi, küte, elekter)... Praegune esimees ei pea vastu tahtmist tööd jätkama, kuid tema töösuhte lõppemine peab olema korrektselt vormistatud, et vastutus lõppeks.

Jube värk 8.05.2014 12:50 (10 aastat tagasi)

töösuhte? Aga kui juhataja ei saa mingit palka vaid teb seda nn ühiskonlikel alustel? Lihtsalt valiti ja mingit lepingut pole, kas see on siis töösuhe?

pioneer 10.05.2014 13:24 (10 aastat tagasi)

B. on kirja pannud kõik mis panna saab. KÜ on kolhoos ja kui tahad selles kolhoosis elada, pead ise juhatuse esimees olema. Tasuta töö hakkab pikapeale tüütama. Kui keegi juhatuse liikmeks asuda ei taha, siis enne üldkoosoleku kokkukutsumist võta vähemalt 3 pakkumist haldusteenust pakkuvatelt firmadelt või mõnelt teiselt isikult, kel KÜ juhtimise kogemus olemas. Las saab juhatuse liikmeks keegi majast väljastpoolt ja siis maksate kõik ta teenuse eest vastavalt turuhinnale. Kui aga tahetakse, et Sa ise edasi juhatuse ainsaks liikmeks jääksid, siis juba tasu eest. Lõppude lõpuks on see töö. Muidu Sina üksi rabad ja teised vaid tarbivad, see tuleb lõpetada.