Teemade kronoloogia
alimendid (2)
Eelisostuõigus (1)
Maa ostmine korteri juurde. (7)
kinnisvara kinkeleping alaealisele (3)
kinnisvara arest (5)
Maa ostmine korteri juurde.
Anneli 13.08.2014 13:33 (10 aastat tagasi)
Minu ema ostis umbes 10 .a. tagasi korteri. Notari lepingus on kirjas, et korteri kasutuse õigus on tal ostetud 60.a. Majja on moodustatud korteriühistu. Nüüd tahetakse maja omanikult osta maja alune maa. Osad inimesed majast räägivad, et siis kaob ära 60.a. korteri kasutusõigus ja nad saavad korterite päris omanikeks. Kas see on nii???
Sõltub 13.08.2014 13:36 (10 aastat tagasi)
Mida su ema õigupoolest ostis? Korteri kui vallasasja? Korteriomandi hoonestusõiguse? Lepingus on see ju kirjas. Mida iganes ta ka ostis ja mis iganes tehingut nüüd ka teha tahetakse, siis seda tehti/tehakse notariaalselt. Seega küsigu notarilt järgi, kui ise ei tea või ei saa aru.
Anneli 13.08.2014 14:41 (10 aastat tagasi)
Ema ostis korteri kasutuse õiguse 60.a. So. 60.a. saab ema korteris elada ja seejärel kuulub korter uuesti endisele omanikule.
--- 14.08.2014 09:39 (10 aastat tagasi)
Äkki saate siia kirjutada selle sõlmitud notariaalse lepingu pealkirja, see peaks sisust aimu andma.
Anneli 14.08.2014 10:17 (10 aastat tagasi)
Tere! Lasin emal ette lugeda , mida ta ostis- Pealkiri on "Korteri hoonestusõiguse ostu- müügi leping" kestvusega 60.a Nüüd maja ühistu ajab asju, et omanikult osta maad. Peale maa väljaostmist kas see muutub kinnisvaraks ja kaob ära see 60.a.
A 13.08.2014 16:57 (10 aastat tagasi)
Ikka ei saa aru, mis asja ta ostis. Osta saab asju. Korteri kasutusõigus ei ole asi vaid õigus, mis siis eeldab reeglina kas üürilepingu sõlmimist või siis tasuta kasutamise lepingu sõlmimist. Asjaõiguses on küll olemas selline asi nagu isiklik kasutusõigus, kuid ka selle seadmisega kinnisasjale omandisuhe ei muutu ning korter jääb jätkuvalt, sh ka kasutusõiguse seadmise ajaks selle isiku omandisse, kellele korter kuulub.
Anneli 14.08.2014 10:18 (10 aastat tagasi)
Tere! Lasin emal ette lugeda , mida ta ostis- Pealkiri on "Korteri hoonestusõiguse ostu- müügi leping" kestvusega 60.a Nüüd maja ühistu ajab asju, et omanikult osta maad. Peale maa väljaostmist kas see muutub kinnisvaraks ja kaob ära see 60.a.
A 14.08.2014 11:17 (10 aastat tagasi)
AÕS § 245 lg 1 Kui hoonestusõiguse ja maatüki omanikuks saab üks ja sama isik, kustutatakse hoonestusõigus kinnistusraamatust tema avalduse alusel. Kande kustutamiseni jääb hoonestusõigus asjaõigusena püsima, kui omanik ei esita avaldust hoonestusõiguse kustutamiseks. Seega, kui kortermaja all olev maa ostetakse välja, siis on võimalik maatükki koormavad korterihoonestusõigused kustutada ning need korteriomanditeks ümber vormistada.