Majaosad - omanike otsustamise õigused

õigluse nimel 6.11.2014 16:21 (10 aastat tagasi)

Tere Meie majal on kolm omanikku, millest moodustavad osad - 75% (7 korterit), 15% (1korter+garaaz) ja 10% (1 korter). Sagedasti käivad vaidlused majaga seotud küsimuste (kulude, tulude) üle. Kas otsustab see kellel on kõige suurem osa majast või on ka teistel õigus sekka öelda, kuhu peaks kulutama jne Kui käib korstnapühkija siis kuidas peaksid jagunema kulud üld majaosas ja üürikorterite vahel? Kas kõige suuremat osa majast omav omanik võib üürilehele lisada remondifondi ilma teistega läbi rääkimata? Samuti üürnikke sellest teavitamata? Ette tänades,

õiguse nimel 6.11.2014 20:30 (10 aastat tagasi)

Kaasomandit kasutatakse vastavalt omanike kokkuleppele või enamuse soovile. Seega kui omavahelist kokkulepet pole, siis 75% omanik võib luua remondifondi, öelda kuhu seda kulutama peaks. Samas on kõigil omanikel õigus saada tulu ja hüvitada kulusid vastavalt oma osa suurusele. Seega korstnapühkija arved jagunevad vastavalt osade suurusele. Üürnikud ei mängi siin mingit rolli, omanikud on need ühikud kes omavahel suhtlevad. Seda kuidas omanikud oma pinnale võetud üürnikega suhtlevad või neile koormatisi jagavad - on juba nende endi asi. Teiste omanikega suhtlemine oleks kaasomandi puhul mõistlik, kuid ei ole kuidagi kohustuslik (eriti kui sulle kuulub enamus kinnistust).

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.