Teemade kronoloogia
7500 eurot mittevaraline kahju (3)
krim.asjas väljamõistetud kahju hüvitamine (2)
Mis on "mõistlikult tulutoov tegevus"? (4)
Üürileanjaga probleem (4)
Kes tasub bussi aknaklaasi paranduse? (2)
Üürileanjaga probleem
Ltr 8.12.2014 15:54 (10 aastat tagasi)
Tere! Probleem selles, et mul on üürileping kuni 19.12.2015.Soovin selle lõpetada kuna mul uuest aastast pole võimalik tööl käjja.Omanik oli nõus,et kolin enne jõule välja kuid nõuab, et teeksin seal enne ise remondi ära.Lepingus on kirjas, et tuleb teha 3a jooksul korra hooldusremonti ning hüvitada tuleb tekkitatud kahjud.Tema aga pole kahjude hüvitamisega nõus ning tahab, et siiski mina,kes ma ehitusest ja remondist midagi ei tea, teeksin selle ise ära.Tema pole nõus enne lepingut lõpetama.Kui mina teeks remonti peale kolimist siis nõuaks ta selle eest ka üüriraha.Samas on lepingus ka kirjas,et pean talle tasuma vaid 130 krooni kuus aga mina olen tasunud 130 eurot.Selle järgi ju olen talle igakuiselt meeletult üle maksnud. Lepingu punktid: Üürniku kohustused 5.2.5 Tegema vajaduse korral ja eelnevalt kooskõlastatult üürnikuga omal kulul eluruumis hooldusremonti, kuid mitte harvem kui kord kolme aasta jooksul. 5.2.6Hüvitama üürileandjale üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi eluruumi,elamu või nende seadmete rikkumisest tekitatud kahjud.
Foo 8.12.2014 16:44 (10 aastat tagasi)
"Tegema vajaduse korral /.../ hooldusremonti" - kas remondiks on vajadust, st kui kaua oled seal sees elanud, ja kas selle ajaga on korteri seisukord nii palju muutunud, et remont on vajalik?
Hybert 9.12.2014 11:08 (10 aastat tagasi)
Loomulik amortisatsioon ja "eseme" kulumine on üürileandja probleem.
Ltr 9.12.2014 13:56 (10 aastat tagasi)
Elanud sees täpselt 3a ja nüüd nõuabki täisremonti.Loomulikust kulumisest ei taha kuuldagi.Nt köögi penost lagi on tõmbunud kollakaks ja mina peaksin selle vahetama tema meelest.Odavad köögikapid vett saanud,mis on kraanikausi juures paratamatu.Nüüd nõuab kappide vahetust.
A 9.12.2014 14:28 (10 aastat tagasi)
VÕS § 280 järgi üürnik peab oma kulul kõrvaldama üüritud asja puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. St, et mingit remonti üürniku kulul üürileandja nõuda ei saa. VÕS § 275 kohaselt eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine.