Omanik müüs üürikorteri
Helle 23.01.2015 20:09 (10 aastat tagasi)
Mure siis selline, mul on omanikuga üürileping. Lepingus on punkt, et lepingulõppemisest peab etteteatama 2 kuud kirjalikult. Omanik täna lihtsalt helistas ja ütles, et müüs korteri maha ja nüüd tahab uus omanik tulla korterit vaatama. Mis on uue omaniku eesmärgid ei ole minule teada. Minul on kehtiv leping nn endise korteri omanikuga. Palun aidake, mis õigused minul sellises olukorras on? Lisaks on mul omanikule makstud ettemaks korteri üüri eest 11 veebruarini+500 eurot tagatist.
KÜ 23.01.2015 20:55 (10 aastat tagasi)
sinu leping kehtib nii kaua kuni uus omanik selle lõppemisest 2 kuud ette pole teatanud. Tagatise puhul pole ma päris kindel, kas endine omanik peab selle sulle kohe tagastama või tekib sul seoses korteriomandi üleminekuga tagasinõude õigus uue omaniku vastu.
john 25.01.2015 12:02 (10 aastat tagasi)
§ 312 lg 1 Kinnisasja, elu- või äriruumi, laevakinnistusraamatusse kantud laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki üürimise puhul võib kumbki lepingupool tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. § 275 Eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine. § 323. Üürilepingu ülesütlemine üürileandja õiguste ja kohustuste üleminekul (1) Üürilepingust tulenevate õiguste ja kohustuste üleminekul uuele üürileandjale üüritud asja võõrandamise või koormamise tõttu (käesoleva seaduse § 291) võib uus üürileandja üürilepingu kolme kuu jooksul käesoleva seaduse §-s 312 sätestatud ülesütlemistähtaega järgides üles öelda, kui lepingut ei või varem lõpetada. Elu- või äriruumi üürilepingu võib omandaja sel põhjusel üles öelda üksnes juhul, kui ta vajab üüritud ruumi tungivalt ise.
Helle 27.01.2015 01:03 (10 aastat tagasi)
Leping ei ole tähtajatu vaid tähtajaga 1 aasta. Lepingut ei või lõpetada esimese 6 kuud jooksul on lepingus kirjas. Kas siis kõik need punktid kehtivad?
A 27.01.2015 09:40 (10 aastat tagasi)
Sinu üürileping läheb üle uuele omanikule ning lõpeb üürilepingu tähtaja lõppemisel, juhul kui uus omanik seda enne tähtaja saabumist johni viidatud korras üles ei ütle.