Teemade kronoloogia
korteri võõrandamine isikult kes on vanglas (1)
Trahv (6)
Kinkeleping ja piirangud (5)
Kaasomandis korteri ostmine ja ilma jäämine (6)
Kinkeleping ja piirangud
S. 8.07.2015 09:55 (9 aastat tagasi)
Tere, vanavanemad plaanivad kinkida oma maakodu kinkelepinguga minule. Tahavad sisse panna klausli, et kinnisvara on võimalik koormata laenuga (hüpoteeklaen) ainult maakodu remontimiseks, rekonstrueerimiseks ja ehitamiseks. Kas on võimalik sellist klauslit sinna üldse panna? Mõtlen, et kui mul näiteks oleks vaja võtta aasta pärast hüpoteeklaen X summas muude asjade jaoks ja siis mingi väiksem osa X summast läheks ka remondiks. Kui kinkelepinguga on minu omandis ning taotlen laenu ja on notarisse minek, siis kas notar võib võtta vanavanematega ühendust, et a la nüüd üritatakse laenu võtta?
S. 13.07.2015 12:29 (9 aastat tagasi)
Kas keegi oskaks kommenteerida või aidata?
vastus 13.07.2015 16:57 (9 aastat tagasi)
Tehing ei saa olla tingimuslik, kui kinge siis kinge, st omand antakse üle ning uuel omanikul on kõik õigused oma varaga vabalt toimetada. Kui see mõtte kinkijatele ei meeldi, siis pole ka vaja kinkida!
S. 13.07.2015 21:31 (9 aastat tagasi)
Samas olen kuulnud, et paljud vanemad ja vanemad kingivad kinnisvara (maakodud, suvilad) kinkelepinguga ning panevad sisse klausli, et neil on õigus seal käia ning viibida elupäevade lõpuni. Samas olen kuulnud, et see ei meeldi pankadele ning pangad ei taha või siis ei saa notari juures hüpoteeki seada. Kas see on nii?
A 14.07.2015 08:58 (9 aastat tagasi)
Isikliku kasutusõiguse seadmine elamule on kinkelepingu puhul tavapärane, see ei muuda tehingut tingimuslikuks ega keela kinnistut käsutada (võõrandada, pantida, vms) ning kinkija kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb alles ka kinnistu võõrandamise korral. Seepärast see pankadele ka ei meeldi, kuna hüpoteegi realiseerimise korral on väga raske müüa kinnistut, kus keegi sees elab ning välja tõsta ei saa ning seetõttu tavaliselt ei ole pangad nõus võtma sellist kinnistut tagatiseks ilma, et isik, kelle kasuks isiklik kasutusõigus seatud, ei ole sellest hüpoteegi seadmisel loobunud.
S. 14.07.2015 09:27 (9 aastat tagasi)
Suured tänud vastuse eest!