Korteriomandiseadus: kas ahi on kaasomand?

KÜ 29.09.2015 10:25 (9 aastat tagasi)

Vast mitte. Ühisomandis on näiteks korstnajalg, kuhu ahjulõõr sunndub ja selle korrashoid (puhastamine, remont) kuuluks KÜ kohustuste hulka.

Onari Kämmal 29.09.2015 11:57 (9 aastat tagasi)

Siin on sama küsimus ja pigem vastupidine seisukoht: http://www.vastused.ee/loe/oigus/korteriomandioigus/13800/kuidas-sellega-ikkagi-kas.html

Sergei 30.09.2015 09:25 (9 aastat tagasi)

Tere, tänan viitamast, see on minu esitatud küsimus seal vastused.ee keskkonnas. Probleem on selles, et Eesti Korterühitute Liit leidis, et ahi ei ole kaasomand. Nüüd on meil kahe eksperdi arvamus mis on risti vastupidine. Raske on edasi minna, lootsin, et ehk saaks veel mingit infot, vastavasisulisi riigikohtu lahendeid ei leidnud (võibolla ei osanud leida).

M 30.09.2015 15:09 (9 aastat tagasi)

"KÜS § 2 lg-st 1, § 15 lg-st 1 p 1, §-st 15^1 tulenevalt loetakse korteriühistu seaduse tähenduses korteriomandite eseme mõtteliste osade majandamiseks mh ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või nende osade paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. EhS § 2 lg 10 [--- tänaseks kehtetu --- ] kohaselt on ehitise tehnosüsteem ehitusseaduse tähenduses ehitise piires ehitise toimimiseks ja ohutuse tagamiseks vajalike seadmete või kommunikatsioonide kogum koos nende toimimiseks vajalike konstruktsioonielementidega. Ehituseseaduse muutmise seaduse eelnõu seletuskirja kohaselt (arvutivõrgus, kättesaadav: http://www.riigikogu.ee/?page=eelnou&op=ems&emshelp=true&eid=447524&u=20110628175002) saab tehnosüsteemiks lugeda eelkõige seadmete kogumit, aga ka selliseid konstruktsioonielemente, nagu eraldiseisvad kütteelemendid (ahi, küttekolded, lõõrid)." (2-10-51198) Pean võimalikuks käsitlust, mille kohaselt on ahi siiski kaasomandi osaks. Praktikas võib see aga välja näha sellisena, et ahju korrashoiu eest hoolitsevad ikkagi korteriomanikud ise (sarnaselt nt akendele ja nende vahetamisele).