Teemade kronoloogia
sidusettevõtteks (0)
üürilepingu ülesütlemine üürniku poolt (2)
Kohtutäitur ja juriidiline isik (9)
Eluasemelaenu maksete järjekord (6)
Eluasemelaenu maksete järjekord
Piia 6.10.2015 23:35 (9 aastat tagasi)
Soovin tasuda suuremaid eluasemelaenu osamakseid, kui algselt kokku lepitud, et saaksin laenu kiiremini tasutud. Võlgnevust ei ole. Kas saan ise määrata, mille katteks osamakse läheb (põhiosa, intress jm) või millest see oleneb?
A 7.10.2015 09:10 (9 aastat tagasi)
Võimalik on leppida pangaga kokku uues tasumise graafikus, kus osamaksed suuremad ja tähtaeg lühem või siis teha lihtsalt vahetevahel täiendavaid makseid laenu osaliseks ennetähtaegseks tagastamiseks. Tavaliselt on laenulepingus ette nähtud kohustus sellest pangale 3 kuud ette teatada. Laenu osaliseks ennetähtaegseks tagastamiseks tehtav makse läheb laenu põhiosa katteks, ennetähtaegset tagasimakset reguleerib VÕS § 411.
Onari Kämmal 7.10.2015 13:25 (9 aastat tagasi)
Seda tuleb jah pangaga läbi rääkida. Samas, see on lepingumuudatus ja enamus suuremaid pankasid on oma üldtingimuste smallprinti sisse kirjutanud punkti, et lepingumuudatuste korral on pangal õigus üle vaadata ka intress/marginaal. Isiklik kogemus - Swed 2010-2011 sarnases olukorras tõstis selle peale mu riskimarginaali üle 3x, mis sõi ära arvestatava osa soovitud tulemusest.
Piia 7.10.2015 14:34 (9 aastat tagasi)
Aga kuidas katmise järjekorraga on? Kas see on seaduses kirjas?
Onari Kämmal 7.10.2015 15:25 (9 aastat tagasi)
Minul on eluaeg pank eluasemelaenu maksed automaatselt kontolt maha võtnud kokkulepitud kuupäeval, seega ise rohkem maksta pole nagu tehniliselt saanudki. Aga kui miskitmoodi peaks õnnestuma, siis tuleb vist lähtuda "A" väljatoodud VÕS §411 sätestatust.
A 7.10.2015 15:43 (9 aastat tagasi)
Soovi korral on võimalik ennetähtaegseid tagasimakseid teha endal otse panga arvelduskontole. Kuna enamikus laenulepingutes on kirjas punkt, et graafikujärgsed maksed võtab pank ise maha laenuandja kontolt, siis niikasnii tuleb laenu ennetähtaegse tagastamise sooviga pöörduda panka ning vastav kord ja etteteatamistähtajad on ka lepingus kirjas. Võimalikud on nii variant, et teostatud ise makse panga poolt teatatavale kontole (lepingust seda üldjuhul ei leia) või teed pangale avalduse, et pank võtaks vastavas ulatuses raha maha laenusaaja pangakontolt. Aga üldiselt kuna praegu on intressimäär niivõrd madal, siis ei ole laenu osalisel ennetähtaegsel tagastamisel suurt mõtet. Kui raha üle, siis võib seda lihtsalt kuhugi tulu teenima paigutada või niisama koguda, et hiljem vajadusel terve laen ennetähtaegselt tagastada.
A 7.10.2015 15:32 (9 aastat tagasi)
Katmise järjekord on seaduses kirjas selleks juhuks, kui tehakse maksegraafikus kokkulepitust väiksemas summas makse, mida ei jätku kõigi sissenõutavaks muutunud kohustuste täitmiseks (§ 415). Laenu ennetähtaegseks tagastamiseks tehtav makse tuleb teha eraldi, koos selgitusega, et tegemist on laenu enne tähtaegse tagasimaksega. Kuigi seadus otseselt ei sätesta, milliseid tarbijakrediidilepingust tulenevaid kohustusi võib laenusaaja ennetähtaegselt täita (§ 411 lg 1), siis arvestades viidatud sätte teksti, mis räägib krediidi kasutamata jätmise ajale langevast intressi ja muude kulude mittenõudmisest, on mõistetav, et ennetähtaegse tagasimakse all mõeldakse just laenu põhiosa ennetähtaegset tagasimakset.