Teemade kronoloogia
maja ümber vormistamine
Mart 31.12.2015 18:37 (9 aastat tagasi)
Tere, kui ühel krundil on kaks maja ja mina sooviksin vanemate käest teise maja ära osta siis kuidas ma saan ostetava maja vormistada ümber uueks aadressiks ?
vastus 31.12.2015 19:08 (9 aastat tagasi)
Kõigepealt on vaja kohalikust omavalitsusest küsida, kas antud kinnistut on võimalik jagada kaheks eraldiseisvaks kinnistuks teie poolt soovitud viisil (kas saab või mitte sõltub võimalike uute kinnistute suurusest ning sellest, kas jagamise tulemusena oleks mõlemal kinnistul juurdepääs avalikult kasutatavale teele). Kui kovi aktsept on olemas, saab pöörduda maamõõtja poole, kes mõõdistused, plaanid ja uued piiriprotokollid koostab ning aitab uue katastriüksuse Maa-ametis registreerida. Kui see on tehtud ning vanematega on kinnistu hinnas kokkulepe olemas, saate minna notarisse, kus vormistatakse kinnistu jagamine ning jagamisel tekkiva uue kinnistu müük.
Mart 31.12.2015 19:54 (9 aastat tagasi)
Suured tänud abi eest !
Vaike 11.01.2016 18:55 (9 aastat tagasi)
Tere. Kui minule kirjutatakse maja ja sellesse majja on omakorda sisse kirjutanud end veel kaks inimest, kes elavad ka reaalselt sees, siis kas peale maja ümber vormistamist minu nimele on mul õigus need kaks inimest välja tõsta?
A 12.01.2016 12:49 (9 aastat tagasi)
Nn sissekirjutusel ehk elukoha registreerimisel ei ole iseseisvat õiguslikku tähendust, seega on oluline välja selgitada, millise õigussuhte alusel nad selles majas elavad, näit üürileping, omaniku perekonnaliige vms. Sellist asja nagu maja enda nimele kirjutamine ei ole kah olemas. Maja võib omandada kas ostu-müügilepinguga või siis kinkelepinguga. Kinkelepinguga võivad kaasneda teatud koormised näiteks kinkija ja tema pereliikmete kasuks seatav isiklik kasutusõigus kuni surmani.
vaike 12.01.2016 14:56 (9 aastat tagasi)
Kui tehagi kinkelepinguga maja minu nimele, siis kas need kinkija pereliikmed, kes seal elavad ja on sinna sisse kirjutatud, võin tänavale tõsta?
A 12.01.2016 15:39 (9 aastat tagasi)
Ma ju selgitasin, et kinkelepinguga võivad kaasneda teatud koormised näiteks kinkija ja tema pereliikmete kasuks seatav isiklik kasutusõigus kuni surmani. Kui ka isiklikku kasutusõigust ei seata, siis tuleb kõik need aspektid kinkijaga läbi rääkida, sest vastasel juhul võib kinkija käsitleda tema pereliikmete tänavale tõstmist kingisaaja jämeda tänamatuse ilminguna ning sellele tuginedes kinkelepingust taganeda.