Teemade kronoloogia
Kinkeleping
Karin 17.03.2016 12:43 (9 aastat tagasi)
Tere, Selline mure, et 7 inimese vahel jagati mõtteline osa korterist. 3 pärijat soovivad teha konkelepingu ühele kaasomanikule ja ülejäänud 3 pole veel otsustanud, mida oma osaga teevad.Notar aga väidab, et ei saa kinkelepingut teha, selleks peavad olema kõik kaasomanikud kohal ja nõusoleku andma. Kuidas saab nii olla? Igaühel on ju õigus kinkida oma osa sellele, kellele ta tahab.
A 17.03.2016 13:24 (9 aastat tagasi)
PärS § 148 lg 1 sätestab, et kaaspärija võib käsutada temale kuuluvat mõttelist osa pärandvara ühisusest. Kaaspärija ei või iseseisvalt käsutada pärandvara hulka kuuluvaid esemeid või mõttelist osa nendest. Seega ilma kõigi kaaspärijate nõusolekuta ei saa kinkida kellelegi mõttelist osa korterist, vaid saab kinkida üksnes mõttelise osa pärandvara ühisusest. Pärandvara ühisuse lõpetamiseks aga tuleb pärandvara jagada, vt PärS § 152 jj. https://www.riigiteataja.ee/akt/129062014010
Karin 18.03.2016 09:47 (9 aastat tagasi)
aga siin on nii kirjas, et saab ju. § 73. Kaasomandi mõttelise osa käsutamine (1) Kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada.
vastus 18.03.2016 10:16 (9 aastat tagasi)
Karin, pärast uue pärimisseaduse jõustumist 01.01.2009 ei ole pärjad päritud asja kaasomanikud (varem jah tõesti olid), vaid ühisomanikud. Seega ei ole sinu viidatud paragrahv pärandvara ühisuse puhul asjassepuutuv. Nagu sulle eespool juba selgitati, võivad pärijad ühisuse lõpetada ja minna nt üle kaasomandile (kõigi poolt notariaalselt tõestatud lepingu alusel). Pärast seda on tegemist kaasomandiga ning igal kaasomanikul on sinu viidatud asjaõigusseaduse sätte kohaselt õigus oma osa vabalt käsutada (kui ta vaid leiab isiku, kes sellist kaasomandiosa omandada tahab).
A 18.03.2016 10:45 (9 aastat tagasi)
Pärs § 147 näeb küll ette, et pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid, kuid seejuures tuleneb PärS § 148 lg-st 1, et iseseisev käsutusõigus on kaaspärijal üksnes pärandvara ühisuse mõttelise osa, mitte aga pärandvarasse kuuluva korteri mõttelise osa suhtes. Seega tuleb ka AÕS § 73 sätestatut tõlgendada kaaspärija puhul nii, et talle kuuluvaks kaasomandi mõtteliseks osaks ongi mitte mõtteline osa korterist, vaid mõtteline osa pärandvara ühisusest.