kohtuliku hüpoteegi kustutamine

kozy 19.03.2016 15:30 (9 aastat tagasi)

arvan, et kuna hüpoteek on seatud hagi tagamise korras, siis peaks kustutamine toimuma ka hagi tagamise tühistamise korras.TsMS § 386.

wymi 19.03.2016 15:45 (9 aastat tagasi)

tundub jah et tuleb ikkagi kohtule taotlus teha. aga kas selle taotlusega kaasneb ka mingi riigilõiv? aga veel üks küsimus - TsMS § 386 lg 4 - (4) Kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. - kuna lõpeb menetlus? kas menetluse saab lugeda siis lõppenuks, kui on jõustunud ka kohtukulude kindlaksmääramise määrus ? või on menetlus lõppenud siis, kui on jõustunud põhilahend?

kozy 19.03.2016 16:32 (9 aastat tagasi)

menetlus lõpeb menetlus lõpetava lahendiga. Sõltuvalt asjaoludest tehakse otsus või määrus. Hagi tagamise tühistamise seisukohast ei ole menetluskulude vaidlus oluline, hagi tagamise tühistamine jõustub selle lahendi jõustumisega, millega hagi tagamine tühistatakse.

wymi 19.03.2016 16:46 (9 aastat tagasi)

ma ei saanud midagi vastusest aru. küsin siis teistmoodi - kas jõustunud ringkonnakohtu otsus on siis menetlust lõpetav lahend või ei ? kõnealuses ringkonnakohtu otsuses oli kirjas - hagi tagamise määrus jääb kehtima kuni kohtuotsuse täitmiseni. kas kohtuotsus on siis täidetud, kui mulle on hüvitatud ka kohtukulud, või on kohtuotsus siis täidetud, kui mulle on ära makstud esialgselt välja mõistetud summa (s.t. see summa mida ma nõudsin hagiavalduses), aga kohtukulusid pole ma veel kätte saanud ?

kozy 20.03.2016 22:45 (9 aastat tagasi)

aa nüüd mõistan. See menetluse lõppemine TsMS § 386 lg 4 mõistes on see, kui määrusega menetlus lõpetatakse. Näiteks hageja loobub või sõlmitakse kokkulepe, siis tehakse määrus, millega menetlus lõpetatakse. Seda sätet tuleb vast lugeda selliselt, et hagi tagamise tühistatakse, kui otsusega jäetakse hagi rahuldamata või määrusega lõpetatakse menetlus. Aga kui vastaspool otsust ei täida, saab otsuse anda sundtäitmisele ning siis on kinnisasja müük üks võimalus, mille arvelt otsust saab täita. Hagi tagamise korras seatud kohtulik hüpoteek ulatub ka menetluskuludele. Kui hagi tagamine enne menetluskulude väljamõistmist tühistatakse, siis võib menetluskulude sissenõudmine sedavõrra raskem olla.

wymi 20.03.2016 23:55 (9 aastat tagasi)

vastaspool on nõus otsust täitma pangalaenu abil. kui ta tõesti peaks pangast vajaliku summa saama, siis ma täituri poole ei pöörduks. paraku on vastaspoole majal, mida ta ainsa asjana saaks laenu tagatiseks panna, peal kohtulik hüpoteek minu kasuks. panga kindel nõue on, et tagatisel minu hüpoteeki olla ei tohi. mina oleks nõus hüpoteegi kustutama, kui ma välja mõistetud summa kätte saan. küsimus ongi, et kustutamine saab vist toimuda ainult nii et ma teen kohtule vastava taotluse. kui pank sellise asjaga nõus on, et kohtulik hüpoteek ei kao kohe, vaid mingisuguse viivitusega, siis plaan toimiks. sellega ma küll nõus ei ole, et mina eelnevalt kustutan hüpoteegi, ja siis jään sinisilmselt raha ootama. hüpoteegi kustutamise taotluse teen ma alles siis kui raha on mulle laekunud. jõustunud kohtuotsus oli selline, et samaaegselt kui ma saan raha, pean ma tagastama vaidlusaluse korteri vastaspoolele. plaan on mul selline, et tagastan küll korteri, aga nõuan et sellele jääks peale hüpoteek mis tagaks mulle kohtukulude hüvitamise. kui see variant vastaspoolele ei sobi, siis annan asja päevapealt täituri kätte. minu arust oleks see plaan ühe notariskäiguga teostatav, notarisse peaks kohale tulema mina, vastaspool ja pank. vastaspool annab allkirja, et on nõus et pank kannab laenusumma otse minu arvele, mina annan vastapoolele üle korteriomandi millele seatakse umbes 10000eur hüpoteek minu kasuks, ja kasvõi sealsamas notaris võin kõigi juuresolekul teha e-toimiku kaudu taotluse kustutada kohtulik hüpoteek mis lasub vastapoole majal. parem muidugi oleks, kui notarisse mineku ajaks oleks jõustunud ka kohtukulude määrus, aga ma kardan et seda ei juhtu. Summa mida ma taotlesin oli üle 8000 euro, sellises suurusjärgus asjad kaevatakse reeglina edasi.