Lahutuse ajal soetatud ühisvara... - juura.ee

Lahutuse ajal soetatud ühisvara...

heyydi 8.06.2016 15:27 (8 aastat tagasi)

Tere! Lahutusprotsessi ajal, kuna meil on ühised lapsed, siis pikendati seda protsessi 3 kuu võrra, ostsin endale korteri, kus lastega elada (maja milles elasime pani mees müüki ja sealt saadud osa rahast läks korteri ostmiseks). Ise kolis mees sõbra korterisse (oskas ette mõelda, mina olin 20 aastat tagasi veel noor ja rumal). Nüüd 20 aastat hiljem avastas mees, et see ju meie ühisvara ja tahab korteri müüki panna või nõuab minult poolt korteri hinnast. Ma ei taha korterit müüa, ega ka tema osa välja maksta. Niigi pidin mina lapsed üksi üles kasvatama. Millised on minu seaduslikud võimalused mehele vastu hakata? Jätku mind lõpuks rahule. Tema tahtis lahutust ja kõndis pere juurest minema. .

Ann 9.06.2016 06:39 (8 aastat tagasi)

Kas maja, mille müüsite, oli ka ühisvara? Kas peale korteri ostu toimus ka nn maa korteri juurde ostmine?

heyydi 9.06.2016 11:10 (8 aastat tagasi)

Maja oli kinkelepinguga abielu ajal tehtud mehe nimele. Maa maja ümber ja oli erastatud minu ja minu vanemate EVP eest. Peale korteri ostu toimus küll maja aluse maa (korteri) erastamine.

heyydi 9.06.2016 12:13 (8 aastat tagasi)

´Lahutatud 10. novenber 1998 Korteri ost ja maja müük 31. august 1998 (müük ja ost toimusid korraga, mina sain raha oma korteri ostuks) Kinnistamisotsus sihtotstarbega korruselamumaa katastritunnusega .....kandmiseks kinnistusraamatusse korteriomandina toimus 21.05.99

Ann 9.06.2016 13:30 (8 aastat tagasi)

Kui maja oli kingitud mehele siis oli see mehe ainuomand ja sul puudus sellele igasugune õigus ja kui nüüd maa erastamine toimus abielu ajal, peal kingi saamist siis on nüüd vaja teada, et kas maja sai sellega seoses kaasomandisse või jäi mehe ainuomandisse? Kas maja müügi juures oli vaja ka Sinu kohalolek ? Kui oli siis järelikult oli maja ühisomand ja lahutuse käigus te lihtsalt müüsite selle ja raha jagasite omavahel ära, Sin aostsid korteri, mida mee soma osaga tegai on tema asi

A 9.06.2016 13:48 (8 aastat tagasi)

Abieluvaralepingu puudumisel on seaduse järgi kogu abielu ajal soetatud vara, mis ei ole lahusvara, ühisvara. Kui maja oli kinkelepinguga kingitud mehele vallasvarana, siis oli see mehe lahusvara kuni kinnistamiseni. Kinnistamisega muutus see aga maatüki oluliseks osaks ning sai abikaasade ühisvaraks. Sarnaselt aga muutus abikaasade ühisvaraks, ka maja müümisest saadud raha ning selle eest soetatud korter. Niikaua, kuni ei ole toimunud vara jagamist, jääb seega ühisvaraks ka enne abielu lõppemist soetatud korter, vt kuni 01.07.2010 kehtinud PKS § 14.

Ann 9.06.2016 15:40 (8 aastat tagasi)

Kuid korteri jured maa erastamine on toimunud ka peal elahutust

heyydi 9.06.2016 16:45 (8 aastat tagasi)

Pidin küll olema maja müügi juures (ühisomand), aga see pole enam oluline. Mina sain lastega korteri ja mees ülejäänud osa. Kui mina ei soovi korterit müüa, aga mees soovib, siis millised seaduslikud võimalused on mul mitte müüa oma korterit? Millised seaduslikud võimalused on mehel sundida mind korterit müüma?

Reibn 9.06.2016 20:48 (8 aastat tagasi)

Kirjutate: Mina sain lastega korteri ja mees ülejäänud osa - kas korteri ostuks kulunud summa ja ülejäänud osa, mille mees sai, olid võrdsed? Kuna lahutus oli juba käimas ja sa erastasid maa oma korteri juurde peale lahutust, siis lahutades teil ju veel ei olnud korterit

C 9.06.2016 20:03 (8 aastat tagasi)

mees saab nõuda kaasomandi lõpetamist, mis tähendab kas korteri müümist ja summa jagamist, või seda, et üks pool maksab teisele tema osa kinni ning muutub seetõttu asja ainuomanikuks. Vt kaasomandi lõpetamine.

Ann 10.06.2016 10:28 (8 aastat tagasi)

Saan aru, et lahutuse käigus müüsite Teie ühisvaraks olnud maja ja teema algataja ostis oma osa eest korteri, mees pani oma osa taskusse - kas need osad olid võrdsed? Ühesõnaga, te jagasite lahutuse käigus ise vara ära. Nüüd, teema algataja, vaata lahutuse dokumente, kas seal on ehk ka midagi kirjas teie vara kohta? Kuigi korter on ostetud abielu ajal, aga lahutus oli juba käimas, aga maa selle korteri juurde erastasid siiski peale lahutust! Kas oli nii? Mehe lahusvarast sai teie ühisomand samuti maa erastamise järgselt, järelikult kui korteri juurde maa erastamise dokumentides meest mainitud ei ole ja te ei olnud sel ajal enam abielus siis on see ikkagi teemataja lahusvara! Ja mehel ei ole mingit õigust sellele. Kuid soovitan siiski uurida kinnisturegistrist järele. Ära usu mehe juttu niisama. Mees peaks esitama hagi kohtusse ja sealtkaudu nõudma vara jagamist. Siis tuleb päevakorda ka maja müük ja saadud summad.

heyydi 10.06.2016 13:03 (8 aastat tagasi)

Me ei lahutanud oma abielu kohtus. Viisime avalduse perekonnaseisuasutusse. Avaldus võeti vastu ja anti meile 3 kuud mõtlemisaega (kuna peres oli 2 last). Maa korteri juurde erastasin peale lahutust. Maja müük ja korteri ost toimusid üheaegselt sama notari juures(korraga). Maja müügist sain raha korteri ostuks (umbes 25 % maja müügihinnast). Mis olnud, see olnud. Saan üldiselt aru, et kui mees annab asja kohtusse, siis olen sunnitud ikkagi korteri müüma. Elu on karm :). Tänud info eest!

A 10.06.2016 13:31 (8 aastat tagasi)

Aga mis sai ülejäänud 75% maja müügist saadud rahast? See ju samuti ühisvara, seega pool sellest pidanuksid endale saama.

Erik 10.06.2016 13:48 (8 aastat tagasi)

Võta kõik dokumendid kaasa ja käi juristi juures ära. Kui mees annab kohtusse siis on sul ilmselgelt juristi vaja ka. Kuna samaaegselt oli käimas lahutus ja oli vaja kusagil elada siis võib antud juhul asja vadata ka nii, et te jagasite oma vara, müüsite maja maha ja mees sai raha, sina ostsid oma osa eest korteri. Kunaolid lapsed, siis kuidas mees elatist tasus? Mu meelest peaksid saama vaadata ka kusagilt registrist, kes on korteri omanik. St kas korter on ainult sinu omand või on kaasomandis. *** Pisut sarnane juhtum ka selline, et mees elas juba uue naisega ja neil teine laps sündimas ja siis otsustasid vana naisega lahutada. Paraku vormistas ka vana naine korteri ostu 5 päeva enne lahutust. Mõni aeg hiljem mees suri ja uus naine tuli nõudma vanalt naiselt oma laste osa kahetoalisest korterist (vanal naisel ja mehel oli ka 2 last) olid ka kohtus käimised ja kohus tunnistas siiski korteri vana naise lahusvaraks, ja uue naise lapsed ei saanud sealt midagi. '''' samas oled sa seda korterit 20 aastat hooldnaud ja korras hoidnud, remontinud, erastanud maa korteri juurde, korteri väärtus on suurenenud. Oled tasunud kõik korteriga seotud kulud.

A 10.06.2016 13:04 (8 aastat tagasi)

Korteri ja maju suhtes on kinnistamise toime siiski Riigikohtu praktikast tulenevalt mõnevõrra erinev. Kui maja puhul sõltub selle asjaõiguslik kuuluvus sellest, kes on selle aluse kinnistu omanikuks, siis korteri puhul jääb korter ka peale kinnistamist selle isiku omandisse, kelle omandis see oli enne kinnistamist. Seega kui korter soetati abielu ajal ühisvarana ning kinnistamine viidi läbi juba peale abielu lõppemist, on see siiski ühisvara. Kui Te omavahel selle vara jagamises kokkuleppele ei jõua, siis jah on mehel võimalik pöörduda vara jagamiseks kohtusse.

heyydi 10.06.2016 13:55 (8 aastat tagasi)

Tagantjärele tarkus ei aita, mis läinud see läinud (raha). Lootsin, et nüüd ligi 20 aastat hiljem ei pea asjad minema nii, nagu exmees tahab. Ajalugu kordub, mis teha. Vähemalt on minul toredad lapsed ja elu läheb edasi...

A 10.06.2016 14:17 (8 aastat tagasi)

Nojah raha on küll läinud, kuid juhul kui eksabikaasa kohtusse pöördub vara jagamise nõudega, siis saadki ju kohtule öelda, et jagasite ise vara omavahelisel kokkuleppel nii, et Sina saad maja müügist endale korteri ja mees ülejäänud raha, nii nagu Erik kirjutas. Mõistlik oleks sellisel juhul esitada kohtule vastuhagi, et kohus arvaks selle korteri lahusvara hulka ning jätaks Sinu ainuomandisse.

A 10.06.2016 14:23 (8 aastat tagasi)

Kuna ühisvara tuleb jagada üldjuhul võrdselt, siis tegelikult võiksid oma vastuhagis nõuda mehelt lisaks korteri jätmisele Sinu ainomandisse veel ka 25 % maja müügist saadud rahast, arvestades, et korteri soetamiseks kulus ainult 25% majamüügist saadud rahast.

heyydi 11.06.2016 11:23 (8 aastat tagasi)

Tänud asjalike nõuannete eest. Kohe tugevam tunne enne exmehega läbirääkimistele asumist.

Roland 11.06.2016 15:58 (8 aastat tagasi)

Ära üldse nõustu mingite nn läbirääkimistega enne kui oled järele uurinud kuidas selle korteriga lood on, kas on õhisvara või lahusvara? On veel üks konks: "§ 217. Abielu lõppemise aeg Kui kohtuotsus abielu lahutamiseks on tehtud enne 1995. aasta 1. jaanuari, lõpeb abielu abielulahutuse registreerimisega perekonnaseisuasutuses." ja veel - tollal, isegi olles veel abielus, lõppes n.n. ühisvararežiim sellest hetkest mil lõppesid abielusuhted. Teisisõnu: isegi veel abielus olles oli võimalik juba soetada lahusvara. Praegu on see korter ju vara, mille see Sina kui abikaasa oled omandanud pärast abielusuhete lõppemist. Selle tõestuseks on see, et Teil oli juba lahutus sisse antud ja te olite ise asunud oma vara jagama ja ka lahutasite! !! Et kui mees tahab midagi jagada siis las kannab ise sulle maja müügist tema kätte jäänud rahast 25% ära . Edu!

A 13.06.2016 10:34 (8 aastat tagasi)

Rolandil on õigus. Alates 01.01.1995 kuni 01.07.2010 kehtinud PKS § 18 lg 2 teine lause nägi ette, et kui ühisvara jagatakse pärast abielusuhete lõppemist, määratakse ühisvara kindlaks abielusuhete lõppemise aja seisuga. PKS § 15 lg 1 aga ütles, et abikaasa lahusvara on tema omandis enne abiellumist olnud vara, samuti tema poolt abielu kestel kinke või pärimise teel omandatud vara ning vara, mille see abikaasa on omandanud pärast abielusuhete lõppemist. Seega kuna korter soetati juba lahutusprotsessi ajal, pärast abielusuhete lõppemist, siis on see naise lahusvara ning mehel sellele mingeid õiguseid pole.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.