Teemade kronoloogia
katseaeg tööl (2)
Kohtutäitur võttis "ebaseaduslikult" raha! (9)
Kaasomanikud - ehitamine kaasomandis maa peale (3)
Lahutuse ajal soetatud ühisvara... (20)
Notar eksis testamendis annaku saaja kontaktidega (4)
Pärimine (1)
Kaasomanikud - ehitamine kaasomandis maa peale
Imgae 9.06.2016 12:18 (8 aastat tagasi)
Küsimus selline. Meil on mitme korteriga maja. Kaasomandis. Korterid ja keldriboksid on jaotatud notariaalse kasutuskorra alusel. Hoov ja parkimiskohad on ühiskasutuses. Eelmisel suvel kerkis hoovi puukuur, mida kasutab ainuisikuliselt üks kaasomanik. Kaasomanike kokkulepet ega ka muud kokkulepet pole selle tegevuse kohta olemas. Väide millele tugineb kaasomanik, kes ehitas on, et ta tegi ehitustööd oma rahade ja vahenditega. Kuidas seadus seda reguleerib? Mulle näib, et selline asi pole lubatud.
A 9.06.2016 13:55 (8 aastat tagasi)
Kõik, mis ei ole mitte ühegi korteriomandi reaalosana kinnistusraamatu järgi kellegi korteriomaniku ainuomandis, on kõikide korteriomanike kaasomandis ning selle kasutamist saab reguleerida üksnes korteriomanike vahel kokkulepitud notariaalse kasutuskorraga. Seega võivad teised korteriomanikud nõuda kas selle kuuri hõlmamist kasutuskorraga või siis esitada kuuri ehitajale nõue lammutamiseks. Eeldatavalt ei ole selle puukuuri ehitamiseks küsitud ka KOV-lt ehitusluba või kirjalikku nõusolekut, seega on tegemist ebaseadusliku ehitisega, mille lammutamist saab nõuda ka KOV.
Image 9.06.2016 14:31 (8 aastat tagasi)
Kas siin võib tekkida ka olukord, kus teistel kaasomanikel on õigus nõuda kasutuseelise hüvitamist?
A 9.06.2016 15:35 (8 aastat tagasi)
Pigem mitte. Kasutuseelise hüvitamine võiks mängu tulla kahju hüvitamise raames juhul kui isik on teise isiku tegevuse tulemusel kaotanud mingi kasutuseelise. Siin ei ole olnud ju teistel kaasomanikel mingit kasutuseelist, mille nad oleksid kaotanud.