Teemade kronoloogia
remondifondi nõudmine üürnikult
Liina 14.09.2016 20:04 (8 aastat tagasi)
olen kuskil 5aastat elanud valla korteris.maksan üüri ja sh ka remondifondi, mis on suvisel ajal pool kommunaali arvest. kuulsin et üürnikult ei tohi seda remondi raha nõuda ja mul on õigus raha tagasi nõudma. kust ma tean et ma saan selle tagasi, kas on mõtet asju ajada ja kui on, siis kuhu ma pöörduma pean.
B. 15.09.2016 12:34 (8 aastat tagasi)
Võlaõigusseaduse paragrahvis 292 on kirjas, et lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kui kehtivas üürilepingus on klausel, et üürnikuna kannad kõik kõrvalkulud, mis ühistu poolt esitataval arvel on, siis tulebki nii teha. Kui lepingus on loetletud konkreetsed kõrvalkulud, mida tasuma pead, ning remondifondi makset seal hulgas pole, siis seda üürnikuna tasuma ei pea. Lepingut saab poolte kokkuleppel muuta.
Onari Kämmal 15.09.2016 14:46 (8 aastat tagasi)
Seesama VÕS §292 defineerib, et kõrvalkulud on "tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega". Remondifond selle definitsiooni järgi kõrvakulude alla ei kvalifitseeru, seega ei saa seda üürniku käest nõuda ka siis, kui see lepingusse kirja panna, kuna §275 järgi on seadusest üürniku kahjuks kalduv lepingusäte tühine.
Liina 15.09.2016 17:55 (8 aastat tagasi)
Hea kyll. Kuna ma kodust lepingut ei leidnud siis pean kommunaalist läbi käima. Ei maini miks mul seda vaja on, selle mammi puhul ei imesta kui hakkab susserdama. Ytleme et seal ei ole kirjas et peaks tasuma siis kuhu ma edasi pöörduma pean? Aitäh vastajatele
B. 15.09.2016 15:17 (8 aastat tagasi)
Aga edasi... § 293. Maksud ja koormised. Üürileandja kannab asjaga seotud maksud ja koormised, kui ei ole kokku lepitud teisiti.